apartament Înmânarea, reparații care necesită

Situația este aceasta: există 1-la. apartament cu pereți goale, care rulează sanitare elementare de ori sovietice, nemobilata. Proprietarii nu pot (acest lucru este important) și nu doresc să facă repararea le doresc să treacă de-pătrat py oamenii care o va repara singur. Desigur, în detrimentul gazdelor (t. E., sau taxa redusă, sau, eventual, chiar și fără plată pentru o anumită perioadă de timp). Cine sa confruntat cu o situație similară - sfaturi de ajutor! După cum este în general acceptat să negocieze, cum să calculeze costurile forței de muncă în cazul în care chiriașii singur va face toate reparațiile, este pe vopsea adeziv, tapet are cecuri.






Pe scurt, voi fi recunoscător pentru orice impartire de experiență și consiliere. 091:

chiriașilor de reparare forțe - cel mai rău lucru pe care vă puteți gândi.
Pentru a începe, să aflăm ce se face cu proprietarii de apartamente în viitor?
În funcție de acest lucru - două moduri:
1) În cazul în care aveți de gând să trăiască pentru tine - lasa sa treaca ca este primul an. Pe parcursul anului, suma de închiriere se va reuni pentru a repara mai mult sau mai puțin normale în baie, toaletă și bucătărie (5-6.000 $ pe an).
Pentru a face reparații în baie, toaletă și bucătărie - și următoarele chiriașii trebuie să treacă mai scumpe.
Mai mult de 2 ani - Ngakpa sumă pentru reparații.
2) Dacă va fi de vânzare în viitor - să ia chinezi sau oaspeți lucrătorilor. Și nu investesc în trimestrul ban - doar obtinerea venitul net.

Și pentru a face reparații forțele chiriașilor - deci nu nici bani poluat, nici o reparație.

Pentru a trece așa cum este - zidurile goale în adevăratul sens al cuvântului. Beton. În jurul același lucru cu sexul.
Ce se poate face cu un apartament în viitor - nu este clar. Live de - abia probabil să ia în următorii 3-5 ani, apoi se trece la un alt apartament împreună la ceva mai mult.

Am avut o astfel de opțiune. Noi nu am făcut-o super-reparații, pentru că nu a existat nici un sens (apartament într-o zonă rezidențială, departe de metrou) și nu a vrut să te pui ei înșiși. Am fost de acord cu chiriaș. el a schimbat instalatii sanitare, tapet pokleit. nu scump. dar curat, si avem 2 sau 3 luni, a luat doar o parte din chirie. Pentru a inchiria acest apartament într-adevăr, și pentru cât de mult. Depinde de investiția. Ar trebui să fie soluționate împreună cu locatarii.

Ei bine, asta aici variantik! Nimeni nu reparații decente de chiriaș și nu poate aștepta. Într-o altă situație, ar fi posibil de către proprietarii de a face, dar în momentul în care se dovedește că fie pătrat re va fi cineva să trăiască și să facă reparații, chiar și în cazul în care venitul de ceva timp, nu vor, sau va fi goală - nu este aducând venituri, dar nu prea mare tapet.

Am folosit pentru a fi în cele mai vechi timpuri, iar tchnee în anul 95a (sau altele) în apropierea îndepărtat cosmetice lui sadikom.Sdelali (pe seama chirie) și a trăit până la adânci bătrâneți.
Pot spune că am avut noroc.
Cum să vă protejați de proprietari lipsiți de scrupule, cel mai probabil prompt Stead - el este un expert în etom.Tolko știu (înot), și pot rapid renovate cere.
Probabil mai bine să emită oficial dogovor.Uznat atunci când au început să dețină un apartament - în cazul în care moștenirea și chiar ar putea trece, nu va trece de podea Poku vecinii goda.Sprosite - dacă sdayut.Esli mult timp în urmă, ei au devenit obișnuiți cu un venit constant de la ea și este probabil, va lua o lungă perioadă de timp.
Si cel mai important - factorul uman - uita-te la oamenii și să se bazeze pe intuiție.
Dacă toate slozhetsya bine, e minunat de a trăi în apartament recent renovat, cu gust (și nu cu tapet roșu).

mână peste lucrătorii de oaspeți, iar un an mai târziu, banii pot fi investite în produsele cosmetice.

dar de ce să ia gastorbayteram scumpe decât oamenii obișnuiți?
1) Pentru că nu doresc să ia locuitorii din timpii morți din cauza inerției de gândire.
2) Gastarbayytery vin aici cu un singur scop - să reinvestească, se complac în toate - pentru a trimite bani acasă. Deci, încercați să reducă la minimum costul de închiriere. Trage 1-RAC pentru 4-5 persoane - este mai ieftin decât de fotografiere toată lumea din cameră.

Se pare că 3-CCR, care nu a trecut familia rus normal pentru 25.000, rupte cu mâinile unei echipe de constructori 35.000 + KU.
Cine nu au nevoie de nici un mobilier sau feluri de mâncare - adică, fără investiții suplimentare.
Contractul de muncă încheiat cu general de brigadă românească.
Apartamentul - ordine perfecta.
La ușa din față - pe peretele programul zilei si lista invitatilor.
Aunty elimină pătrat și prepararea hranei.

Și pentru că ei sunt foarte puțini oameni îndrăznesc să treacă, și nu trăiesc cu 2-3. Apartament în stare bună, nu ar trebui să au trecut.
Estessno!
De aceea, am cerut autorului soarta pătrat.
Dar, în cazul în care apartamentul nu este atât de - cel mai mult ea!

Uh, în timp ce eu sunt la cabana - este de lucru în plină desfășurare: suport :!
Vă mulțumesc tuturor pentru opiniile și sfaturi: flori. Vom mnogadumat.