Apartamentul are nici o reparație, vinde sau inchiria
Situația, atunci când este necesar de a dispune de apartament, care necesită reparații, apar destul de frecvent. De regulă, apartamentele au primit o moștenire sau sunt lăsate goale în cazul relocării unui soț în timpul căsătoriei. În orice caz, este necesar de a dispune de proprietate într-un inteligent, obtinerea de beneficii maxime. Variante: Bit de a vinde sau închiria, primind un venit constant.
Cum de a vinde un apartament, care necesită reparații
Pentru a vinde un apartament fără reparații este posibilă, iar cumpărătorul va fi. Deși toate recomandările pentru vânzarea cu succes a proprietății este recomandat să-l aducă în ordine, există un grup considerabil de cumpărători de pe piața secundară, preferând să cumpere doar o astfel de casă, „mort plat“. (Termenul nu ar trebui să te șoc, este, în general, definiția acceptată de apartamente, care necesită reparații capitale). Prin apartamentele, care se face doar reparații cosmetice. atitudine este foarte negativă.
Acest paradox este ușor de explicat. Cauti un apartament, fără reparații, cumpărătorul se bazează pe o reducere substanțială, de până la 10-15%. Economiile nu numai că pot efectua reparații majore, dar face totul pe placul dumneavoastră. Vânzătorul, a făcut reparații cosmetice pentru al face mai atractiv, vreau să recupereze investiția. Un conflict clar de interese, cumpărătorul va prefera să decidă în favoarea lor.
Acest lucru nu înseamnă că apartamentul nu va fi gata de vânzare. Trebuie să faci:
• este posibil pentru a curăța apartamentul de mobilier;
• rezultat în condiții sanitare bune (spălare);
• aer curat;
• Furnizarea de iluminare bună.
Apartamentul este estimat pe zona, bun de iluminat va ajuta la extinderea spațiului de iluzie, iar puritatea și prospețimea aerului nu este împins în jos la pragul cumpărătorului.
Dacă să vândă acum sau așteptați?
TOPIC: Vanzare apartament tutore: caracteristici o astfel de tranzacție
Dacă aveți o rezervă financiară, și nu are nevoie de bani urgent, de exemplu, pentru a achita ipoteca, atunci vânzarea este mai bine să aștepte până la normalizarea situației din sectorul financiar și a economiei în piața imobiliară general și reale, în special.
Cum de a închiria un apartament fără reparații
Chiriașii în căutarea unui apartament este complet pregătit pentru univers. Calitatea repararea și umplerea apartamentului este inclusă în chirie și este un complement esențial în zona de locuințe și locația sa. Nu este nevoie să facă o renovare costisitoare în Hrușciov sau un apartament, situat la periferia Moscovei. Suficient pentru a face un simplu face-lift, într-un stil neutru.
Dacă nu se poate face reparații, puteți găsi un chiriaș și un astfel de apartament, în cazul în care echipamentul sanitar funcționează corespunzător. Să se concentreze asupra mediului istoric, nu este necesar, dar expertii recomanda pentru a sublinia coziness situației de a pune la cale un client vine cafea naturală, aromatică. Într-un astfel de apartament doresc să trăiască. Consolidarea gravitatea posibil, pentru a oferi clienților un ușor de a efectua reparația pentru o taxă (furnizarea de „chirie o vacanță“).
Revenind la subiectul așteptările crizei financiare, să acorde o atenție la expirarea contractului de închiriere. Este logic să-l semneze pe termen scurt (de șase luni, un an), cu posibilitatea de reînnoire automată.