arendă
Dau în chirie ca venituri teren
arenda - este venitul din factorul de „teren“, a cărui propunere de piață inelastică. Acesta se calculează ca excesul de venituri asupra cheltuielilor de antreprenor. Factorul „teren“, poate să aparțină proprietarului, care se face de afaceri, sau utilizate temporar, pe baza de împrumut. Această diferență se înregistrează în conceptul de „chirie“. Ea chiriile nu mai de teren la valoarea clădirilor existente pe teren, clădiri, și interesul pentru utilizarea terenului.
Tipuri de chirie la sol
Proprietarul factorului „terenul“ își exercită dreptul de venit sau ca parte a chiriei primite de chiriaș, sau direct prin prețul de piață în cazul în care el face afaceri. În acest caz, chiria terenurilor se duce la el în două forme.- chirie absolută - proprietar venit suplimentar al terenului, percepute pe orice parcelă de teren, indiferent de calitatea și locația sa. În chirie absolută se exprimă inelasticitatea ofertei de terenuri de pe piață.
- Diferențiale (diferență) chirii - venituri suplimentare rezultate din diferențele naturale și economice în condițiile economice. Chiria diferențială (difrente) își găsește expresia monopol pe teren ca un obiect de gestionare (atâta timp cât un producător cultivă teren pe el nimeni nu poate face nimic). În cazul în care difrenta apare ca rezultat al activității asupra zonelor de fertilitate și locație de top și mijlocii, este numit difrentoy I. și în cazul în care se produce datorită investițiilor suplimentare în teren, îmbunătățirea calității acestuia - difrentoy II. Acest tip difrenty poate apărea în orice parte a terenului, inclusiv cel mai rău. Mai mult decât atât, în timpul perioadei de închiriere, ea nu merge la proprietarul terenului, și chiriaș.
Institutul de Economie și Drept Ivan Kushnir