Caracteristici de vânzări imobiliare relative - articolul, utilitati -
Cazurile de transfer de bunuri imobiliare de la un membru al familiei la altul sunt destul de comune. Având în vedere lipsa aproape completă a riscurilor în calculele financiare, potențialul pentru o astfel de operațiune este ceva mai largă decât vânzarea cumpărătorilor de apartamente. De exemplu, mulți Rumyniyane preferă să intre într-un contract de donație în locul unui contract de vânzare. Oh, ce mod de a transfera proprietatea de la o rudă de o rudă este cea mai sigură și profitabilă, veți învăța de la acest articol.
Cazurile de transfer de bunuri imobiliare de la un membru al familiei la altul sunt destul de comune. Având în vedere lipsa aproape completă a riscurilor în calculele financiare, potențialul pentru o astfel de operațiune este ceva mai largă decât vânzarea cumpărătorilor de apartamente. De exemplu, mulți Rumyniyane preferă să intre într-un contract de donație în locul unui contract de vânzare. Oh, ce mod de a transfera proprietatea de la o rudă de o rudă este cea mai sigură și profitabilă, veți învăța de la acest articol.
Încheierea contractului de vânzare
Cel mai simplu și mai convenabil mod de a transfera un apartament în raport este încheierea contractului de vânzare. Aceasta se face în scris și după semnarea pentru înregistrarea dreptului de a se preda înregistrarea de stat. Problemele de bază pot apărea în cazul în care tranzacția este un transfer de bunuri formal și real este gratuit. În primul rând, contractul trebuie să indice prețul apartamentului. Dacă era o proprietate mai puțin de 3 ani și în valoare de mai mult de 1 milion de ruble, vânzătorul ar trebui să plătească taxa (13%). Pentru a evita costurile inutile, mulți subestimează special suma în contract. Cu toate acestea, acest lucru este riscant: autoritățile fiscale au dreptul de a verifica dacă tranzacția și necesită să plătească impozit.
Un alt risc asociat cu obținerea unei deduceri fiscale. Faptul este că într-o tranzacție curentă între persoane afiliate (care includ rude), o rambursare de impozit nu poate conta. În plus, proprietatea dobândită. în cazul în care cumpărătorul este căsătorit, este proprietatea comună a soților. Acest lucru înseamnă că, într-un divorț trebuie să împartă un apartament în jumătate.
Plat ca un cadou
Apartamente de vânzare
Avantajul incontestabil pentru Dăruitorul este absența completă a taxelor. Dar donatarul trebuie să fie atent: în cazul în care acordul nu este încheiat între rude apropiate (care include copii, părinți, bunici, nepoți, frați și jumătate pline și surori), va trebui să plătească impozitul pe venitul personal. apartament Donat devine proprietatea exclusivă a proprietarului nou creatului, într-un divorț soțul nu va putea pretinde o parte din ea.
Oricum, alegerea transferului de bunuri imobile de la o rudă de o rudă depinde de mai mulți factori: costul unei case sau apartament, gradul de relație și viața situație. În orice caz, sunteți sigur de a ridica o soluție convenabilă pentru toți, ca să găsească un limbaj comun cu cineva este mult mai ușor decât cu un cumpărător necunoscut. În plus, în cazul în care colectarea documentelor necesare pentru vânzarea de bunuri imobiliare vă taxează pe cineva din familie, puterea de avocat va costa mult mai ieftin.