Care este diferența pentru locuințe individuale de construcție și de uz casnic parcele - diferența dintre traducerea între prețul, cum să se schimbe, terenuri,
Posesia a terenului în orice moment și în toate țările considerate de prestigiu și accesibile numai elitei.
Aceste zile, aproape toată lumea vrea să aibă o „casă în sat.“ Cineva vrea să trăiască acolo permanent, iar cineva avea nevoie de un conac țară pentru odihnă și relaxare periodice.
Opțiunea cea mai potrivită este prima achiziție de terenuri, și apoi să se bazeze pe casa aceasta din schițele sale, preferințele și capacitățile financiare.
Și apoi proprietarul următor se confruntă cu un număr foarte mare de abrevieri obscure - LPH, SNT, SGF, DNP.
Acest articol va încerca să înțeleagă aceste reduceri și pentru a înțelege ce fel de teren este potrivit pentru tine.
În România, terenul este clasificat de următorii parametri:
- scop;
- Principiul departamental;
- Starea de excludere.
- Teren agricol.
- așezări terestre.
- Teren de industrie, energie, transporturi, comunicații, radiodifuziune, televiziune, informatică, pământ pentru activitățile spațiale, de apărare a terenurilor, de securitate și alte scopuri speciale.
- Pământ zone și obiecte protejate.
- terenuri forestiere.
- fondul de apă Pământ.
- teren de rezervă.
Este clar că cetățenii obișnuiți nu sunt magnați și proprietarii de fabrici, sunt în primul rând interesați în așezările și terenuri în scopuri agricole.
terenuri destinate pentru construcția de locuințe individuale. Dacă ați achiziționat un site, începe să pună în aplicare dreptul lor constituțional la locuințe. Cu toate acestea, chiar dacă sunteți construirea propriei case, există anumite reglementări guvernamentale și restricții. De exemplu, construcția dumneavoastră rezidențiale nu ar trebui să aibă mai mult de 3 etaje. De asemenea, nu aveți dreptul la o casa construita pe un teren de locuințe individuale, folosit ca un hotel sau pensiune, adică structuri construite ar trebui să fie utilizate ca o familie
terenurile desemnate pentru agricultura privata. Dacă ați achiziționat acest site, atunci aveți dreptul de a crește în ea tot felul de fructe, legume sau plante aromatice conțin animale sau păsări de curte agricole. Regula de bază - este toate flora și fauna care urmează să fie folosite de tine si familia ta. Vindem excedent sau agricole în mod deliberat de reproducție în scopul vânzării ulterioare pe site-urile interzise LPH
tipul de proprietate
Dacă vă decideți să cumpere terenuri pentru construirea unei case private sau de servicii auxiliare, va trebui să oficializeze și să-l documentele legale corespunzătoare.
Procedura de înregistrare a terenurilor pentru construcția de locuințe individuale și LPH este puțin diferit, iar aceste caracteristici sunt stabilite prin lege.
Pe întreg teritoriul România există o oportunitate pentru cetățeni de a obține terenuri în uz.
Dacă aveți pământul și nu a terminat de construcție, după introducerea unei case de apartamente în funcțiune este posibilă în proiectarea de proprietate și a clădirilor și terenurilor.
legea română a urmat cu strictețe pentru a se asigura că terenul pentru construcții de locuințe și de uz casnic parcele individuale nu sunt utilizate în scopul îmbogățirii.
Denumirea comercială a acestor zone este interzisă și dacă vskroyutsya aceste fapte, va fi obligat să elimine sursele de îmbogățire ilicită.
Dar nu cred că la bunica ei, care vinde mărar pe piață, va veni reprezentanți ai autorităților și a scos toate spațiile verzi.
Sau familia, vinde lapte de la propriile lor vaci, ia „asistenta“ lor. Nu.
Dar, în cazul în care site-ul dvs. se află păsări de curte mici proprietari, închis în mod necesar.
Condiția principală pentru care locuiesc în case construite pe terenul micilor proprietari - utilizarea tuturor legume obținute, fructe și carne de pasăre și produse pentru uzul personal al familiei.
Este important să ne amintim că clădirea ridicată pe site-ul, destinat pentru grădină sau grădină, aveți nevoie pentru a face la declarația fiscală.
În caz contrar, aceasta poate provoca probleme și amenzi grele.
pașaport cadastru
Înregistrarea dreptul de proprietate asupra terenului de vânzare, proprietarul este de multe ori se confruntă cu necesitatea studiilor sale topografice.
Pentru a face acest lucru, du-te prin următoarele etape:
Este important să ne amintim că procesul de transfer de teren este o lungă și consumatoare de timp.
Conta pe faptul că, în timpul iernii, să prezinte documentele, și va fi capabil să înceapă construcția în primăvara nu este necesară. transfera perioada de executie de 6 luni la 1 an.
impozitele existente
Contribuțiile obligatorii la vistieria statului sunt oarecum diferite pentru proprietarii de terenuri pentru construcția de locuințe individuale și gospodării mici.
După cum sa menționat mai sus, cei care construiesc case pe terenuri agricole personale, acordând un impozit mai mic.
Acest lucru se datorează faptului că baza de impozitare stabilită valoarea cadastrală a terenului și este amplasat pe o casa residentiali (în cazul în care este înregistrată oficial și este în proprietate).
Costul de Proprietarilor, și, prin urmare clădirile rezidențiale pe ea de multe ori mai puțin decât prețul de teren pentru construcția de locuințe individuale. Baza de impozitare este mai puțin - taxe de proprietate sunt, de asemenea, mai mici.
Prin achiziționarea de terenuri, proprietarul se confruntă cu o multitudine de probleme.
Ce să construiască, care să contacteze, cum de a schimba numirea, etc. Principalul lucru este să nu intrați în panică, și curaj du-te la scopul său.
Vrei te de a locui într-o casă privată sau doresc în vara să crească legume acolo și păsări de curte, nu contează.
Este important să se respecte cu strictețe legea și să nu încalce limitele activităților permise.