Ce proprietate este supusă impozitării în organizațiile din România

organizație românească supuse unor obiecte fiscale de proprietate, care sunt incluse în conturile 01 „Active fixe“ și 03 „Venituri investiții purtătoare în active corporale.“ Această regulă se aplică atât proprietăți, precum și unele elemente de bunuri mobile. În special, impozitul pe proprietate se percepe obiecte care:

• destinate să transmită sau au fost deja transferate în posesia temporară, utilizare, eliminare, de gestionare a activelor, precum și activități comune (inclusiv de peste mări ..);

• preparat prin acordul de concesiune;

• achiziționate și sunt de fapt operate în străinătate, chiar dacă acestea nu au fost importate în România.

Pentru imobiliare cu care să plătească taxa de proprietate, includ clădiri, structuri. Adică, acele obiecte care se mișcă fără a sacrifica scopul lor. În același timp, taxa de plata pe terenuri sau active în construcție nu este necesară, cu toate acestea, de asemenea, aparțin proprietății. Explicația este simplă. Din impozitul pe teren să plătească separat. O construcție în curs de desfășurare nu sunt active fixe, și, prin urmare, calcularea impozitului pe proprietate nu sunt luate în calcul.

Bunurile mobile recunosc ca obiecte care nu se încadrează în definiția proprietății.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modul de rezolvare fiscală tipic și probleme juridice, dar fiecare caz este unic.

Case și locuințe recunoscute ca obiecte de impozitare a impozitului pe proprietate, indiferent de grup pe care le sunt atribuite active în contabilitate. clădiri rezidențiale contabilizate ca active fixe, sunt impozitate pe baza paragrafului 1 al articolului 374 din Codul fiscal. Și casele nu sunt înregistrate ca active fixe, - în temeiul articolului 378.2 din Codul fiscal.

Astfel, în conformitate cu impunerea subiectului impozitului pe proprietate:

- case rezidențiale sau spații rezidențiale, indiferent dacă acestea sunt active fixe sau nu.

Această regulă are două excepții.

În primul rând, nu trebuie să plătească impozit pe active fixe, care sunt recunoscute de bunuri mobile sau imobile, dar sunt excluse din obiectele de impozitare, Paragraful 4 al articolului 374 din Codul fiscal.

Aceste active fixe sunt după cum urmează:

- terenuri, ape și resurse naturale;

- principalul mijloc de forțelor de securitate;

- obiecte de patrimoniu cultural;

- instalațiile nucleare, care sunt utilizate în scopuri de cercetare, precum și depozitarea materialelor nucleare, a substanțelor radioactive și a deșeurilor;

- spărgătoare de gheață, nave cu propulsie nucleară și servicii nucleare;

- obiecte spațiale;

- navele înregistrate în Registrul navelor Romanian International;

Și în al doilea rând, nu trebuie să plătească impozit pe active fixe, care sunt recunoscute ca obiecte de impozitare, dar care fac obiectul unor scutiri. prevăzută la articolul 381 din Codul fiscal.

- reorganizarea (lichidarea) a societății;

- tranzacțiile între părțile afiliate.

O astfel de ordine este stabilită prin punctul 25 al articolului 381 din Codul fiscal.

Motivele înregistrării proprietății

Situație: Am nevoie să plătească impozitul pe proprietate asupra unor bunuri mobile, obținute de către organizația ca o contribuție la capitalul autorizat?

Da, este necesar, în cazul în care părțile la tranzacție sunt părți afiliate, și obiectul de bunuri mobile face parte din al treilea la grupurile de amortizare al zecelea.

Dacă transferul recunoaște de proprietate, ca aport la capitalul social al unei tranzacții cu părțile afiliate? Da, este recunoscut atunci când cota deținută de persoana care a adus o contribuție să depășească valoarea stabilită prin paragraful 2 al articolului 105.1 din kodeksaRumyniya Brut (de obicei 25%).

Are decalajul de timp taxa pe proprietate între data transferului proprietății și data înregistrării majorării capitalului social? Nu, nu sunt afectate. Interdependența dintre părți confirmă însăși decizia privind participarea la capitalul social, cu o pondere mai mare de 25 la sută. Transferul de active indică faptul că tranzacția a avut loc. Și modificări în documentele de constituire și de înregistrare a acestor modificări în Unified - este doar o formalitate, care atestă drepturile fondatorului (participantului, acționarului).

Astfel, în cazul în care părțile sunt interdependente, mijloace fixe primite ar trebui să fie incluse în calculul bazei de impozitare pentru impozitul pe proprietate, ca urmare a tranzacției pentru transferul de bunuri mobile la capitalul social al organizației și fondator (participant, acționar). Cu condiția ca aceste active aparțin al treilea la grupurile de amortizare al zecelea. Baza de impozitare ar trebui să fie majorat de la data transferului efectiv al proprietății în contribuția.

În cazul în care, ca urmare a organizării tranzacției și fondator (participant, acționar) afinii nu devin bunuri mobile a primit ca o contribuție la capitalul social, de la scutite de impozit.

• un vânzător de echipamente și materiale din care a fost colectat activul fix;

• o organizație care este angajată în asamblare (montaj) echipamente.

Cu toate acestea, situația în cauză sub o astfel de scutire nu se încadrează. La urma urmei, organizația nu achiziționează active fixe într-o entitate interdependente. Persoana dependentă (contractantul) se efectuează numai lucrări de instalare a principalelor mijloace de materialul furnizat pentru el. Și materialele în sine nu sunt supuse impozitului pe proprietate. Și relația cu contractantul nu se limitează dreptul de a organiza utilizarea beneficiilor prevăzute la punctul 25 al articolului 381 din Codul fiscal.

Da, avem. Explicați de ce.

Metoda și documentarea achiziționarea de proprietăți pentru utilizarea beneficiilor menționate este lipsită de relevanță. Principalul lucru este că principalul mijloc de organizare a primit de la o entitate interdependente. În practică, această transmitere poate fi executat contractul de vânzare-cumpărare, contract de vânzare cu condiția instalării principalului furnizor de instrumente forțează acordul de contract pentru fabricarea mijloacelor de bază ale materialelor contractorului și altele. În fiecare dintre aceste cazuri, părțile, organizația entități de transmisie este interdependent cu contrapartida acesteia: vânzător sau contractor.

Prin urmare, pentru principalele mijloace mobile montate organizarea interdependentă a propriilor materiale, organizarea, obiectul rezultat trebuie să plătească impozitul pe proprietate.

Rezultă din prevederile paragrafului 25 al articolului 381 din Codul fiscal.

Situația: privind sistemul simplificat de impozitare la plata impozitului pe proprietate ar trebui organizarea cu locuri de parcare, care sunt situate în clădirea de birouri?

Răspunsul la această întrebare depinde de doi factori:

- dacă clădirea de birouri din lista de obiecte la care impozitul plătit pe baza valorii cadastrale;

- dacă organizația este proprietarul spațiilor de parcare (indiferent dacă proprietatea acestora privind dreptul de afaceri).

Organizația privind impozitul pe proprietate de plata uproschenke numai pe proprietate, baza pentru care se consideră, pe baza valorii cadastrale. Compoziția acestor obiecte determină autoritățile regionale. Vezi poate fi în listele care sunt publicate pe site-urile oficiale ale subiecților RF. În cazul în care clădirea se află pe lista, de locuri de parcare trebuie să plătească impozit. Dar numai în cazul în care este deținută de organizație. La urma urmei, să plătească pe baza valorii cadastrale a impozitului pe bunuri imobiliare ar trebui doar proprietarii și organizațiile care dețin obiectele privind dreptul de afaceri. Acest lucru este prevăzut la alineatul 2 al articolului 346.11, alineatul 7, paragraful 3 și punctul 12 al articolului 378.2 din Codul fiscal.

Și ce costuri să plătească impozit? După loc de parcare - aceasta este doar o parte a clădirii.

Notă: la Moscova organizația care deține mai multe etaje garaje de parcare sunt scutite de la plata impozitului pe proprietate asupra acestor obiecte. Cu toate acestea, în această situație, această scutire nu se aplică.