Cel mai important și util de privatizare apartament

În prezent, consultați secțiunea Privatizare. situat într-o mare Apartament

Într-o economie de piață, atunci când există posibilitatea de a creditelor relativ mari, utilizarea de garanții pentru a obține oportunități bune de început în afaceri face cereri către debitor a fost de proprietate. potrivit pentru garanții.

Funcționează bine pentru acest rezidențial. inclusiv apartamentul. Dar, înainte de a dispune de drepturi de proprietate la acesta, pentru a cumpăra, adică, este necesar să se privatizeze apartamentul.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

rezumat

Ce este privatizarea. Privatizarea apartamentului prevede un astfel de proces, în care dreptul de proprietate asupra obiectului veniturilor obținute din privatizare de la stat la individ. Procesul de privatizare este reglementat de legea română de locuințe.

Ca urmare a procesului de privatizare a persoanei care a ocupat apartamentul legal, dar care nu au avut asupra drepturilor sale de proprietate, care le achiziționează. La rândul său, statul astfel de drepturi la apartament pierde.

În cazul în care țara a început procesul de privatizare, în scopul de a privatiza camera într-un apartament comunale. Este necesar acordul tuturor vecinilor din apartament comunale. Acesta este un proces oarecum complicat, pentru că este întotdeauna în măsură să găsească un vecin care ar putea să refuze înregistrarea drepturilor de proprietate în camera lui, făcând astfel imposibilă procedura pentru toate celelalte chiriași.

Acest lucru este de departe cerințele legii nu mai este valabilă, și fiecare de zi într-un apartament comunal are dreptul de a se angaja în materie de privatizare personal.

Pentru privatizarea locuințelor este necesară pentru a furniza documentele necesare pentru eliberarea privatizării.

Ce fel de proprietate poate fi privatizate?

Aceasta este, în cazul în care carcasa se află în proprietate municipală.

Cu toate acestea, foarte adesea confunda procesul de privatizare de apartamente cu procesul de înregistrare a drepturilor de proprietate la ea. Acestea din urmă trebuie să fie făcut pentru a co-operative de apartamente.

Privatizăm-l în sensul și în modul prevăzut de legislație, aceasta nu va funcționa. pentru că ea nu a aparținut inițial statului. Dar problema la drepturile sale de proprietate au.

Procesul de privatizare a locuințelor de serviciu prezintă, de asemenea, unele dificultăți care provin din faptul că apartamentul de serviciu nu aparține statului, și departamentul sau întreprindere.

Și pentru a începe procesul de înregistrare a drepturilor de proprietate pentru aceasta trebuie mai întâi ei rassluzhebit care nu se poate face fără acordul conducerii societății sau a unei agenții, și numai apoi se trece la înregistrarea drepturilor de proprietate asupra acestuia.

Dar nu întotdeauna rândul său, să privatizeze apartamentul, chiar dacă a fost deținută inițial de stat. Și în acest caz, pot fi capcane sub forma anumitor excepții. De exemplu, în cazul în care un bloc de apartamente în care acest apartament este în stare proastă. drepturile de proprietate nu va fi permis să-l elibereze.

Același lucru este valabil și pentru acele apartamente care sunt monumente de arhitectură. În unele cazuri, o egalitate cu privire la drepturile lor de proprietate, dar poate fi în dreapta și să refuze. Reamintind valoarea istorică și culturală specială a clădirii, care este patrimoniul cultural al tuturor locuitorilor orașului.

Cine poate face acest lucru?

Angajarea în privatizarea apartamentului are dreptul să-i fiecare rezident care a dobândit în mod legal dreptul de a locui în ea.

Aceasta este o condiție esențială pe care o puteți începe să înregistreze dreptul de proprietate al apartamentului, este prezența în ea de reședință.

Un alt lucru este faptul că privatizarea apartamentelor municipale nu poate avea loc fără consimțământul tuturor celorlalți locatari ai apartamentului. Aici, în acest caz, ai nevoie de un acord scris de la fiecare dintre ele. Mai mult decât atât, toți chiriașii sunt obligați să fie prezenți în autoritatea de înregistrare în momentul depunerii documentelor colectate.

Dacă cineva dintre ei nu poate veni pentru un motiv bun, declarația de consimțământ pentru a elibera dreptul de proprietate al apartamentului trebuie să fie certificate de către un notar. și, în plus, trebuie să fie prezentate documente care confirmă cauza buna.

Indiferent de cine este implicat în procesul de privatizare, toți locatarii apartamentului. care a locuit în mod legal în ea până la înregistrarea drepturilor de proprietate la ea, sunt proprietarii domeniului în părți egale.

De aceea, înainte de începerea privatizării în sine, unii chiriași încearcă să realizeze, în scopul de a fi evacuate din apartament altor chiriași. Acest lucru le permite să devină proprietari unici de metri pătrați de spațiu de locuit.

Am menționat deja diferitele opțiuni de privatizare de apartamente și de înregistrare a drepturilor de proprietate la acesta.

Sistematiza și completarea acestei liste.

Condiția principală de înregistrare a drepturilor de proprietate pentru astfel de locuințe este că există un acord scris al tuturor locuitorilor săi.

Privatizarea cameră într-un apartament cu acordul comun al celorlalți locatari ai apartamentului nu are nevoie. În acest caz, aveți nevoie pentru a obține consimțământul celor înregistrate în aceeași cameră.

Dar asta nu e tot. Procesul de privatizare a proprietății va necesita alocarea unei cote din zonele comune ale apartamentului, care sunt bucatarie, hol, toaletă, baie, camara, etc.

Aceste acțiuni vor fi alocate pe baza raportului dintre zona a camerei privatizate pentru spațiu de locuit în întreaga apartament. Valoarea privat, ca urmare a acestei diviziuni va determina cota alocată din zonele comune.

Privatizarea apartamentelor de serviciu ar necesita obținerea permisiunii din partea proprietarului - managementul sau departamentele companiei. Totul depinde de voința acestuia. Ei doresc - dau permisiunea, dar se bazează pe deplin nu a dat.

Procedura de înregistrare a drepturilor de proprietate prevăzute apartamente de cooperare.

O condiție necesară, fără de care înregistrarea acestor drepturi nu este posibilă, o plată completă a tuturor unității pentru apartament.

Aceasta va primi un certificat de la președintele cooperativei care cota plătită integral, după care puteți începe procesul de înregistrare.

O altă diferență importantă între înregistrarea proprietății asupra drepturilor unui apartament de cooperare privind privatizarea proprietății municipale este faptul că proprietarul primul caz, acesta este singurul membru al cooperativei. dar nu toți trăiesc în fața ei.

Descoperiți în continuare pentru privatizare se extinde apartamente militare și modul în care Privatizată camera de camin. și citit despre privatizarea de apartamente în căsătorie.

Nuanțele asociate cu copii

În cursul privatizării proprietăților rezidențiale, care trăiesc în copiii ei minori au aceleași drepturi asupra acesteia. precum și adulți. Aceasta este, dreptul de proprietate în procesul de privatizare va fi extins pentru a le. Ei la fel cu adulții vor împărtăși primite în metri patrati de proprietate.

Dar, în cazul în care apartamentul la care părinții doresc să formalizeze drepturile de proprietate numai ședere copii minori trebuie să obțină permisiunea de tutela. Apropo, este curios faptul că, în acest caz, fiecare persoană primește de două ori în dreapta participa la procesul de privatizare - un timp înainte de a veni de vârstă, iar a doua oară după.

Cu toate acestea, în cazul în care acesta nu a folosit dreptul de a participa la privatizare, în primul caz, acesta nu este salvat. și se oprește.

Nu poți veni la autoritatea de înregistrare și să solicite deschiderea privatizării apartamentelor municipale pentru a doua oară doar pe baza faptului că (și, în unele cazuri, până la 16 ani), nu a fost folosit până la 18 ani acest drept.

Este posibil să conteste sau pentru a obține o derogare?

Cum de a contesta privatizarea apartamentului? În cazul în care privatizarea a fost efectuat în mod ilegal. persoana în cauză are dreptul de a contesta punerea sa în aplicare prin depunerea unui proces. privatizarea ilegală este recunoscută în următoarele cazuri:

• în timpul procesului de înregistrare a drepturilor de proprietate în contractul de privatizare nu a fost potrivi cu o persoană care are dreptul de a face;
• persoană adultă a folosit dreptul de a privatiza din nou;
• privatizarea este implicată o persoană care, prin lege, nu este suficient pentru drept;
• o persoană care este angajată în înregistrare a contractului de privatizare, nu este autorizat să efectueze astfel de activități;
• procesul de privatizare realizat pe baza unor documente false sau nevalabile;
• la momentul înregistrării a drepturilor de proprietate în tratat nu a fost inclus date cu privire la minor;
• a stabilit nici o dovadă că, la momentul privatizării uneia dintre părți sau a candidaților a fost un stat falimentar.

Prezența acestor condiții dă dreptul părții interesate să pregătească și să trimită o cerere la instanța de judecată. Și dacă el va fi mulțumit. este consecința ar fi anularea contractului de privatizare, precum și toate tranzacțiile ulterioare pentru eliminarea de bunuri imobiliare.

Apartamentul in sine este returnat original, înainte de privatizare, statul.

Desigur, în sens juridic.

În plus, vă familiariza cu modul de a privatiza apartamentul modul în care privatizarea apartamentului prin intermediul instanțelor și ca o respingere este eliberat din privatizarea apartament.

împuternicire

În cazul în care acordul cu înregistrarea drepturilor de proprietate pentru proprietăți rezidențiale chiriașilor nu este posibil. este posibil să se încredințeze persoanei competente. Faptul că procesul de privatizare poate necesita o mulțime de efort și timp în care nu toată lumea acolo.

În acest caz, doar-l cumpere de la unele profesionale. sau de cineva care știe cum să facă acest lucru, l-au făcut procesul. În cele din urmă, poți avea încredere o persoană care va îndeplini instrucțiunile dumneavoastră - du-te la un astfel și o astfel de instituție să prezinte o astfel de declarație și de a primi un astfel de document. În toate aceste cazuri, va trebui să elaboreze un mandat pentru privatizarea apartamentului.

Acest document este obligatoriu necesită legalizare. Imposibilitatea de a face acest lucru, așa cum sa menționat mai sus, va conduce la faptul că contractul de privatizare în sine prin instanțele vor fi recunoscute ca fiind nulă, cu toate consecințele.

Rasprivatizatsiya

Rasprivatizatsiya locuințe oferă un proces invers. în care dreptul de proprietate de la un individ merge la stat. Face acest lucru, de regulă, din cauza prezenței potențialul de a mări spațiul lor de viață. pentru că statul, în acest caz, poate oferi un spațiu de locuit apartament mai mare. În plus, vă puteți proteja un apartament de năvala de fraudă sau înstrăinarea sa de puternic îndatorate.

Pentru a efectua rasprivatizatsiyu. este necesar ca apartamentul a fost singurul loc de a fi inițiatorul procedurii și ar trebui să fie liber de orice obligație. Aceasta este, în cazul în care apartamentul este garanție. rasprivatizirovat nu va funcționa.

În plus, în cazul în care proprietarul are o datorie pentru serviciile comunale. pur și simplu nu va da rasprivatizirovat.

Procesul în sine este realizat în două moduri - prin intermediul instanțelor. în care acordul de privatizare va fi considerată nulă, fie printr-un acord voluntar privind transferul de apartamente în proprietatea municipalității.

Articolele din „privatizarea“