Construirea unei case de la zero decât de cumpărare gata

Auto-construcția de case de fapt, mai profitabile decât să cumpere clădirea terminat la site-ul, și cel puțin de două ori mai ieftin

În ciuda crizei, prețurile de proprietate sunt încă foarte mari. Acesta este motivul pentru care mulți oameni încearcă să achiziționeze propriile lor de origine: pentru construcția unei case este de multe ori mai ieftin să cumpere un apartament. În plus, clădirea poate fi treptat investiții. Dar problema este destul de complicată, care necesită timp și energie, imersiune totală și învățarea unei afaceri cu totul nou - sau o casa buna nu este construit, și cu siguranță nu putea salva. Dar, în cazul în care abordarea construcția minții, care dețin o casă mare va fi mult mai accesibile apartamente mici.

Deci, să ne uităm la ceea ce este nevoie pentru a începe și ce să caute, dacă vă decideți pentru a obține o casă. Elena Koverga, vicepreședinte Relații Publice din Codul penal, „Finanțe și imobiliare“, a declarat riarealty.ru portalului, ce puncte sunt importante în construcția. În primul rând aveți nevoie pentru a determina dacă puteți face pentru a construi o casă pe teren: după achiziționarea de terenuri aveți nevoie pentru a obține un certificat de proprietate. Trebuie să ne amintim că în țările care sunt destinate creșterii, construirea clădirilor este interzisă. Prin urmare, documentele ar trebui să fie spus că secțiunea a permis dacha sau construcția de locuințe individuale.

După aceea, site-ul este necesar pentru a efectua cartografierea topografică, pentru a înțelege ceea ce este structura solurilor se află și cât de mare nivelul apelor subterane. De obicei, costul unei astfel de lucru depinde de locul unde se află terenul, dacă există acces la acesta, astfel cum acesta este eliminat din centru.

Apoi, aveți nevoie pentru a face proiectul casei, iar restul clădirilor pe teritoriul site-ului - se poate face orice companie licențiată. Asigurați-vă că proiectul trebuie să prezinte secțiunile arhitecturale și structurale, precum și ia în considerare toate rețelele inginerești interne. În cazul în care, cu toate acestea, până când utilitățile în zonă nu, în paralel cu toate lucrările pe care le puteți face eșuat. De regulă, cel mai scump element - un bilanț de energie electrică va trebui, de asemenea, să investească în sectorul gazelor rezumând - mai bine dacă în apropierea zonei a conductei de trecere.

După cum se știe, complot fără comunicații este semnificativ mai ieftin aceeași zonă, dar cu rețelele deja pavate. De obicei, astfel de oferte de pe piață fac parte din Super economic, sunt ca terenul ieftin, ca proprietar al site-ului ar trebui să investească nu numai în construcția de comunicații, dar, de asemenea, la îmbunătățirea generală a satului. Desigur, din punct de vedere al „Universului timpuriu“ în casă, superekonom - aceasta este versiunea cu lungime întreagă. Dar, în același timp, el este, de asemenea, cel mai puțin costisitoare, cum să investească în etapele de construcție pot fi - cel puțin apariția veniturilor cu cel mai mic povara asupra bugetului familiei. În teorie, acestea sunt „native șase acri“, care a primit cetățenilor în perioada sovietică pentru grădini, grădini de legume, și care au fost taxate din orașele de pe piață construite „la cheie“.

„Dacă ați cumpărat superekonom, atunci ai nevoie pentru a organiza o DNP (dacha parteneriat non-profit) sau (asociație non-profit dacha) DST, care necesită cel puțin trei proprietari. Fondurile colectate de la membrii parteneriatului, DNP deține un set de lucrări pe aranjament: se referă la aplicarea alocării capacităților în MOESK Mosoblgaz, trimite cereri către organizațiile licențiate, care efectuează forajul sondelor, „- spune Elena Koverga. Ca răspuns la apelurile lor membrii parteneriatului trebuie să obțină condiții tehnice. Și numai după primirea acestora de a face însumarea gaz ușor în sat, precum și forarea unor sonde arteziene. De asemenea, nu uitați că lucrările standard includ încă și deținerea de drumuri în interiorul satului și garda generală.

Acum vom începe să se implice în mod direct cu casa. Proiectul pe care trebuie sa comanda, trebuie mai întâi de acord cu departamentul local de arhitectura, atunci ai nevoie pentru a obține permisiunea de a construi în administrația locală. Arhitectura de Management aprobă de locuințe individuale de proiect, în conformitate cu planul de proiectul de decontare. În cazul în care planul de proiect al satului acolo, aceasta ar trebui să fie manipulate parteneriate non-profit cabana. Atunci când sunt obținute toate autorizațiile, este posibil să se înceapă construcția.

Cu tipul de materiale de fundație și de construcție ați decis asupra unui calcul bazat pe măsurători geologice efectuate înainte, - .. Această compoziție, densitatea solului, adâncimea de îngheț a solului, nivelul apei subterane, etc. O mulțime depinde de tipul de sol, deci nu neapărat fondul de ten trebuie fie foarte masivă și profundă. Dacă doriți să faceți în subsolul casei, prețul său va costa de două ori mai scump decât convenționale, deasupra solului niveluri. Dar când se aplică fundații benzi full-profil preț va fi redus la un raport de 1: 1,5, scrie riarealty.ru.

Profesioniști recomanda în selectarea materialelor pentru construcția casei pentru a lua în considerare principalele lor caracteristici. costul materialelor și a lucra cu ei (blocuri de beton considerate ieftine si panouri sandwich), longevitatea lor (cărămizi, monolit), ecologie (grinzi, busteni). În plus, alegerea materialelor depinde de casa ta va fi construit pe orice proiect arhitectural: nu toate materialele pot întruchipa orice idee arhitecturală. De exemplu, materialul cel mai versatil - un monolit - poti construi o casa de orice formă, dar va costa prea scump.

Când selectați materiale pentru acoperișul casei, vă puteți baza pe aceleași principii ca și în construcția de pereți și fundație. Alegerea depinde de soluții arhitecturale. Cele mai ieftine sunt considerate metal și ardezie, și durabil și ecologic - țiglă naturale.

După mult așteptata clipă, iar casa ta este construit, va trebui să obțină avizul ITO și locul care intră în casă în actul de funcționare în administrația locală. Elena Koverga asigură, de auto-construi acasă cu adevărat profitabilă. decât să cumpere clădirea terminat pe site. În primul rând, pentru că este mai ieftin cel puțin de două ori. Nu se va plăti contractantului pentru materialele de lucru și de construcție. Un alt avantaj - un program convenabil de construcție și a finanțării acestuia: puteți îngheța pe durata construcției, sau, dimpotrivă, pentru a crește performanța. În al treilea rând, componenta de mediu - alegerea independentă a materialelor și capacitatea de a controla fiecare pas al construcției de locuințe. În al patrulea rând, puteți construi o casă pentru proiectul său, demonstrând creativitatea și imaginația. În al cincilea rând, veți ști nu numai ce, dar, de asemenea, modul de a construi casa ta, angajarea lucrătorilor care au satisfăcut. În acest caz, proprietarul site-ului primește cel mai mare produs de calitate, ca persoana implicată în construcția casei sale - de la alegerea materialelor la aspectul.