Cum de a alege o casă de țară în suburbii
În afara ferestrei, primăvara, și nu contează cum te obișnuiești cu ritmul nebun al orasului, din când în când fiecare dintre noi visează la un loc de refugiu liniștit în suburbia idilic printre câmpuri, copaci și bâzâitul țânțarilor. Dar, în același timp, încă mai doresc să trăiască într-un loc în care puteți obține cu ușurință în inima unui mecanism gigant numit Bucuresti. „Metrium Group“ experți a făcut instrucțiuni detaliate cu privire la modul de a face alegerea potrivită atunci când cumpără o casă de țară în suburbii.
PASUL 2. Alegeți între sat și cabana așezări.
caracteristică a pieței în afara Moscova elita imobiliare tramvai este faptul că propunerile de calitate pot fi găsite nu numai în zonele istorice uzuale, care sunt situate la vest de capitală. Dacă sunteți interesat să cumpere o afacere bună sau clasa de elită în condiții avantajoase, nu este necesar să ne oprim exclusiv asupra propunerilor in apropiere de Rublevo Ipoteză și autostrada Riga. Acum, dezvoltatorii construiesc în mod activ orașele de lux și în zonele din regiunea Moscova, care anterior nu au fost considerate de prestigiu, cum ar fi Yaroslavl și Kașira Highway.
Pluta mai aproape de Moscova
Factorul determinant pentru cei care au decis să se stabilească în zonă și să lucreze în oraș, este accesibilitatea satului, în cazul în care casa ta va fi viitorul. Distanța de la Moscova - nu lucrul cel mai important în această chestiune. De-a lungul ultimilor zece ani, am devenit atât de obișnuiți cu blocajele de trafic pe care le ia pentru a acordat deja. Cel mai adesea acestea apar pe lângă abordările la Moscova șoseaua de centură și întinderi de drum situate mai adânc în mai puțin încărcată. Prin urmare, atunci când aleg un loc de reședință în suburbiile nu ar trebui să fie limitată zona de treizeci de kilometri în jurul capitalei, care rămâne zonele cele mai populare din regiune printre suburbane cumparatori imobiliare. În practică, durata călătoriei în orașele mai îndepărtate și sate pot doar ușor să depășească timpul pentru a călători în zonele adiacente Ring Road.
CRR pentru a vă ajuta
Metro este în zonă și să devină „ușor“
Un alt proiect de infrastructură care se va schimba fundamental starea sistemului de transport al regiunii Moscova, este metrou ușor. În partea de nord-est și zona de sud-est a liniei de metrou va fi stabilită la o distanță de 15 kilometri de Moscova. Prin urmare, regiunile estice, considerate cele mai prestigioase în viitorul apropiat, se poate obține un avantaj real în ochii clienților care doresc să combine o viață liniștită în suburbii pentru a lucra în oraș.
PASUL 4. Inspectați sat cabana.
Cei care au optat pentru satul familiar lângă Moscova, există un avantaj - întreaga infrastructură de decontare, cumpărătorul în fața ochilor, chiar înainte de tranzacție. Dacă vă decideți să cumpere o casă în cabană în construcție, este important să se găsească un constructor calificat care va face totul în conformitate cu normele, clientul în cele din urmă nu a primit un „porc într-un poke.“
Pentru a începe cu, energia electrică nu trebuie să fie sub 7 porțiune kW. a examinat cu atenție modul în care și în cazul în care linia de alimentare externă este conectată, dacă tablourile contabile și stații de transformare. Un semn sigur în timp ce în starea sistemului electric de operare - colibri transformator. Adresați-vă pentru a transforma lumina in toate camerele pe care le vizionează. Verificați dacă luminile de stradă sunt de lucru.
De obicei, costul de racordare la utilități sunt deja incluse în prețul de achiziție de terenuri în sat cabana. În cazul în care locul de casa ta viitoare este încă doar câmp deschis, merită să acorde o atenție pentru a stabili dacă dezvoltatorul va fi capabil să țină promisiunea de a conduce curentul electric în timp. Este, în principiu, este o operație simplă și necostisitoare în cazul în care puterea disponibilă este suficientă pentru a asigura puterea tuturor participanților. Dar, în cazul în care rețeaua supraîncărcată, procesul de conectare poate lua o lungă perioadă de timp, până când ați stabilit toate echipamentele necesare. Prin urmare, este mai bine să se știe în avans starea infrastructurii energetice din zona dumneavoastră. Acest lucru se poate face de la furnizorul de energie electrică.
Tehnologiile moderne permit de a fora potabila individuale bine pe orice site. Dar, din cauza situației ecologice dificilă din Moscova utilizarea sa este nesigur, așa că alege un sat cu alimentarea centralizată cu apă dintr-un total de fântâni arteziene. Și Rupere de bază, trebuie să existe o rezervă. Este mai bine în cazul în care curăța apa este condusă la nivel central, nu separat pentru fiecare casă. Include apă în toate robinete și toalete pe care le vizualizați.
De obicei, sate cabana sunt conectate la sistemul de gaze în etapele ulterioare de construcție. În cazul în care de construcție de decontare nu este încă alimentat cu gaz, un potențial cumpărător trebuie să examineze documentele pe care ar trebui să fie descrise condițiile tehnice de aderare la conducta de gaz. Lucrările trebuie să fie indicat ca un „subiect“, a proprietarului satului, în „obiect“ - se proiectat de decontare cu numărul de case ca o sursă de alimentare cu gaz - un loc de racordare la conducta de gaz. Condiții tehnice rămân în vigoare, astfel încât documentul restante nu este valabilă timp de doi ani.
Lățimea drumurilor din cabana ar trebui să fie suficient ca pe el au fost două mașini din sens opus să treacă unul pe altul. Principalul drumul comunal este deja 5-6 metri va crea multe probleme pentru rezidenți. În plus, este mai bine dacă spirele sunt proiectate pentru trecerea camioanelor. Este, de asemenea, foarte importante, materiale din care se face un drum. pietriș sau asfalt Misfolded nu poate supravietui cateva luni de ploaie, asa ca alege cu așezări drumuri construite în conformitate cu toate cerințele tehnologice.
Loturi fără un contract
„În multe țări din întreaga lume, cum ar fi în Statele Unite pentru a trăi în natură și operează în centrul orașului, cel mai comun lucru - însumează Ilia Menzhunov, director de departament imobiliare“ Metrium Group“. - Cu toate acestea, în regiunea Moscova sunt mai grădină comună în cazul în care proprietarii locuiesc pe week-end sau petrece acolo vacanță. Acest lucru se datorează, în primul rând, cu situația dificilă de trafic în întreaga zonă metropolitană. Petrece trei până la patru ore pe drum din sat și înapoi - un lux. Cu toate acestea, o abordare sistematică a guvernului regional a problemei și o investiție majoră (numai în CRR va cheltui 300 de miliarde de ruble) renunțe la speranța că până la mijlocul deceniului următor, moscoviții și locuitorii din zona vor fi disponibile acest stil de viață, de fapt, câștigătoare. "