Cum de a converti un apartament într-o parte a unei case rezidențiale pentru înregistrarea terenurilor

Cum de a converti un apartament într-o parte a unei case rezidențiale pentru înregistrarea terenurilor?

Întrebare: Este posibil să se transfere un apartament fără un proces într-o parte a unei case rezidențiale și ce documente sunt necesare pentru aceasta? Dacă nu, poate fi în aceeași petiție citație, în același timp a transferului în parte a casei și privatizarea terenurilor?

Clarificarea clientului

Terenul este pur al meu: pentru partea mea din casă, magazin nu se aplică. Magazinul site-ul dvs., de asemenea, nu este decorat.

Răspunsuri Bar (6)

Bună ziua, puteți depune o cerere. În sprijinul cerințelor dumneavoastră:

În același timp, trebuie să observăm că
4. privatizarea amplasata pe un teren părți indivizibile ale clădirilor, structurilor și structuri care sunt recunoscute ca obiecte independente de această proprietate, această proprietate cu cumpărătorii sunt leasinguri de teren a spus la multitudinea de Locatarului laterale individuale, în conformitate cu legislația.
Proprietarii menționate în prezentul alineat trebuie să aibă proprietățile potrivite, în același timp, pentru a cumpăra în proprietatea comună a terenurilor după privatizarea părților de clădiri, clădiri și structuri situate pe acest teren.
Mărimea cotei în proprietate a terenului este determinată proporțional cu raportul dintre suprafața corespunzătoare o parte a clădirii, structura sau facilitatea la suprafața totală a clădirii, structura sau facilitate.

Întrebări la un avocat?

Eu cred că soluția la problemele tale ar trebui să fie împărțită în două etape:

1) traduce în instanță a apartamentului într-o casă de apartamente;

2) pentru a răscumpăra (privatizare), în municipalitatea terenurilor pentru această parte a casei (dacă nu în mod voluntar, aceasta va avea o instanță, dar cred că această etapă va avea loc fără proces)

Am înțeles că în casa ta, fără zone comune, care vă va permite să converti un apartament într-o parte a unei case.

În conformitate cu paragraful 3 al articolului 16 LC RF:

3. recunoaște apartament structural cameră separată în clădire de apartamente, oferind acces direct la zonele comune într-o casă și este format din unul sau mai multe camere, și să sprijine utilizarea spațiilor concepute pentru a satisface cetățenii gospodăriei și alte nevoi legate de reședința lor în această cameră separată.

În conformitate cu paragraful 2 al articolului 16 din Codul de locuințe:

2. Casa de locuit este recunoscută de construcție definită în mod individual, care este format din camere, precum și facilități auxiliare utilizează, concepute pentru a satisface cetățenii de uz casnic și alte nevoi legate de reședința în această clădire.

În conformitate cu paragraful 1 al articolului 36 din Codul de locuințe:

Astfel, din cele de mai sus că apartamentul dvs. nu îndeplinește baza unui bloc de apartamente și dețineți o locuință, în conformitate cu paragraful 1, paragraful 1 al articolului 16 din Codul de locuințe, face parte dintr-o casa apartament, deoarece casa ta nu are zone comune .

Acum, în cazul în care apartamentul este recunoscut ca o parte a unei clădiri rezidențiale și o parte a unei case rezidențiale de proprietate, du-te la stadiul de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra terenului pe care se află casa.

În conformitate cu articolul 6 alineatul 2 din Codul Funciar st.39.3:

2. Fără licitație efectuate de vânzare:
6) teren pe care există clădiri, proprietarii acestor clădiri, structuri sau spații în ele, în cazurile prevăzute la articolul 39.20 din prezentul Cod;

Odată ce terenul a pus deja pe înregistrarea cadastrală, totul va fi ușor.

Contactați municipalitatea pentru pregătirea contractului de vânzare a terenurilor (acestea au o servicii municipale speciale), și apoi înregistrați proprietate (teren) în Rosreestra.

Procedura de determinare a prețului de răscumpărare trebuie să fie aprobat printr-un act normativ al municipiului. Ca o regulă, prețul de răscumpărare este simbolic.

Cu stimă, Oleg Ryabinin.

Clarificarea clientului

vă puteți conecta la o probă?

Întrebare secțiune casa procedură destul de complicată locuință și este necesar să se pregătească serios. Pentru a nu cheltui timp și bani pentru a sorta posibilitatea unei interfețe tehnice între două clădiri de apartamente, dintre care unul este transferat la sediul non-rezidențiale plat. Este nevoie să încheie construirea de expertiză tehnică pentru definirea acțiunilor ideale și posibilitatea de a le evidenția în natură, fără o pierdere proporțională. Doar verifica dimensiunea terenului dacă este divizibil, atunci în cazul în care nu există nici o ordine definită de utilizare. Proporția reală a separat și izolat de pământ, precum și procedura de utilizare este posibilă numai în același timp, în cadrul unei case sau alte clădiri, care se află la sau după încetarea proprietatea comună a clădirii.

Mai întâi, selectați o parte a casei în natură și să înregistreze drepturile lor la acesta. Apoi prefera sol.

Clarificarea clientului

Nu urmați după separarea casei în natura diviziune generală a terenurilor în proporție? Doar magazin ocupă 3/4, iar porțiunile au aproximativ aceeași. Mai mult decât atât, în general, jumătate porțiunea lor nicăieri înregistrată.

Cererea de probă poate fi luată în reglementările administrative ale municipalității de a furniza serviciile municipale relevante pentru furnizarea de terenuri pentru o taxă, fără licitație. O astfel de admin.reglament ar trebui să fie pe site-ul municipalității. Ie ca și cum ai face doar în etapa a 2-a. EXEMPLU anexați eșantionului.

Deci, imediat, nu caută greu de spus. Riscul este, probabil. Totul depinde de caracteristicile individuale ale terenului și clădirilor. Mi-ar recomanda să găsiți un inginer cadastral pe această temă.

Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!

Întrebați avocații noștri - este mult mai rapid decât căutarea unei soluții.

anterior ◈ următoarea

Cum de a converti un apartament într-o parte a unei case rezidențiale pentru înregistrarea terenurilor