Cum de a închiria un apartament în detrimentul reparații

Apartamentul este în curs de renovare

Dau în chirie un apartament fără reparații, de obicei, oferă sau proprietarii de clădiri noi, în care există o degroșare sau de finisare proprietarii de Predchistovaya sau de proprietate de revânzare, care necesită reparații, ca urmare a unei deteriorări semnificative a suprafețelor și a structurilor interioare. Și în ambele cazuri, există o serie de caracteristici în tranzacție, atât legislative cât și termeni de beneficii de închiriere pentru ambele părți.

subtilitățile juridice constă în faptul că, în conformitate cu carcasa de locuințe KodeksuRumyniyapredostavlenie pentru chirie este posibilă numai în cazul în care camera este potrivit pentru locuit. Dar nici o legislație a adecvării gradație nu este reglementată exact. Astfel, în cazul în care apartamentul nu este sanitare și orice cazare necesare pentru comunicare # 150; oferă un apartament de închiriat în detrimentul repararea este imposibilă. Prezența tapet, podele si alte finisare pe locuibil nu afectează, respectiv, pentru a lua un apartament de inchiriat poate fi.

Cum de a închiria un apartament fără reparații, improprii pentru locuit, și să nu încalce legea:

• Deoarece chiriaș este un contract potrivit căruia el se angajează într-un cost în timp util și pentru a produce lucrările de finisare specificate într-un apartament. O licență pentru acest tip de muncă nu este o cerință, iar contractul poate fi semnat cu nimeni.
• Contractul de inchiriere a unui apartament este de la sfârșitul lucrării, al cărui cost se deduce din chiria în totalitate sau parțial.
• Având în vedere că termenii acordurilor sunt stabilite de comun acord între chiriaș și proprietar, legea nu este încălcată, iar la momentul interpretului munceste are tot dreptul să fie în apartament, în orice moment.

Datorită faptului că, în cele mai multe cazuri, respectarea deplină cu legile din închirierea unui apartament se concentreaza pe extrem de rare, ar trebui să ia în considerare partea financiară a unor astfel de tranzacții. Principala dificultate este de a găsi un proprietar percepe un chiriaș, deoarece acest tip de leasing implică o relație pe termen lung # 150; chirie un apartament pe cheltuiala repararea este posibilă numai în cazul în care clauzele contractuale sunt respectate.

ar trebui să se acorde o atenție specială și costul reparațiilor, prin urmare, ar trebui să fie luate în considerare nu numai prețul de materiale de finisare, dar, de asemenea, costul lucrărilor, ținând cont de starea apartamentului, în cazul în care costurile forței de muncă în noua clădire va fi în finisaj aproape, în cazul necesității de locuințe secundare de a lua în considerare costul de demontare anterior. Și este sigur de a fi convenite caracteristici de calitate de finisare lucrărilor care urmează să fie efectuate de către locatar # 150; tip de material, gama de prețuri, și, în unele cazuri, și să-și exprime dorințele pentru interior viitor: va oferi satisfăcătoare proprietarului unei case după expirarea contractului de închiriere.