Cum să utilizați proprietatea ca un instrument de investiții

Cuvântul „investiții“ și „instrumente de investiții“ este încă forțând mulți Rumyniyan a ridicat o sprânceană. Ei cred că este ceva foarte dificil, inaccesibile pentru persoanele cu venituri medii. În același timp, nu este așa. Investitorul poate fi oricine, ar dori.

La urma urmei, ce este „de investiții“? Este doar încorporarea fondurilor disponibile în vederea păstrării și creșterii în aceste sau alte obiecte și / sau întreprinderi comerciale ( „instrumente de investiții“). Ați decis să deschidă un cont de depozit? Este o investiție. Vei împrumuta bani unui prieten pentru a deschide o afacere? Este o investiție. Și așa mai departe. D.

Dintre toate instrumentele de investiții existente în prezent cele mai profitabile și de încredere sunt considerate investiții în construcții rezidențiale imobiliare. Ele constituie partea leului a portofoliilor financiare ale investitorilor mari. Deci, cu siguranță merită atenție la acest tip de investiții.

Motivele pentru popularitate

De ce să investească în imobiliare este atât de popular? Răspunsul este simplu:

• în primul rând, riscurile de investiții ale acestui tip sunt minime. apartament, clădire de la birou sau o cabana privata pe tine nu pleci nicăieri, dacă se încadrează brusc în preț, benzina mai scumpe în țara crizei economice, acțiunile companiilor mari, și așa mai departe etc..;
• În al doilea rând, imobiliare are o bună rezistență anti-inflație. La nivelul corespunzător al casei serviciilor tehnice și de consum sau un apartament nu-și pierde valoarea sa, ci dimpotrivă, ea crește. Acest lucru înseamnă că, în timp, va fi capabil să vândă facilitatea de mult mai scumpe decât de cumpărare;
• În al treilea rând, practic orice spațiu poate aduce un venit pasiv stabil. Doar chirie la un individ sau o entitate de afaceri. Sau utilizați pentru propria afacere.

Toate acestea face ca proprietatea unui instrument de investiții extrem de eficient, perfect potrivit pentru investiții pe termen lung și creșterea de capital. Și mult mai fiabile decât, de exemplu, cumpărarea de acțiuni, finanțarea proiectelor de afaceri, și așa mai departe. D.

Există dezavantaje

Da, desigur. Dar nu atât de mult pe cât pare. Unele dificultăți pot provoca:

• costul relativ ridicat de bunuri imobiliare. Pentru achiziționarea unei clădiri sau o parte din ea trebuie să aibă anumite economii;
• Perioada de recuperare îndelungată. Investițiile de acest tip sunt profitabile imediat. Pentru a reveni banii și pentru a crește capitalul, va trebui să aștepte un pic mai mult. Aproximativ 5 - 6 ani;
• necesitatea de a conține proprietatea într-o stare rezonabilă. În caz contrar, dețineți camera rapid pierde recursul său comercial.

Cum să investească în imobiliare

în cazul în care pentru a cumpăra

Cumpăr imobiliare posibil și în România și în străinătate. Totul depinde de preferințele dumneavoastră personale și experiența activității de investiții și așa mai departe. Investitorii D. Novice va fi mai ușor să se concentreze pe piața internă

piață: mai ușor de înțeles nuanțele legii, este mai ușor de a găsi un vânzător, este mai ușor să negocieze. cetățenii cu mai multă experiență ar trebui să încerce mâna lor la piețele europene și americane.

Ea are un mare potențial de bunuri imobiliare comerciale și rezidențiale în țările în curs de dezvoltare (Egipt, Brazilia, India, China, Tunisia, și așa mai departe. D.). La acea vreme, ea a fost mult subestimat. Odată cu prosperitatea crescândă a populației locale și atractivitatea investițională a acestor țări au început și creșterea prețurilor imobilelor, apartamente, birouri, spații industriale și depozite.

deconectare de apă pentru neplata - există cazuri în România.

Cum de a plăti facturile de utilități, fără comision, prin intermediul internetului, pentru a afla mai multe în articolul nostru.

atunci când pentru a cumpăra

Cel mai mare beneficiu pe care îl puteți obține atunci când cumpără o proprietate în timpul recesiunii din valoarea sa. pentru

surpare de piață, de obicei, mai devreme sau mai târziu, ar trebui să crească, astfel încât pierderea de economii nu trebuie să se teamă. Uneori, cu toate acestea, această creștere trebuie să aștepte 10 - 15 ani. Dar, de investiții pe termen lung - una dintre condițiile obligatorii pentru investiții în imobiliare, deci nu este nimic surprinzător în această situație nu.

Dacă doriți să cumpere rapid și ușor aplica obiectul, ar trebui să acorde o atenție la piețele cu o creștere stabilă a prețurilor. Profit în acest caz, va fi mai puțin, dar, de asemenea, să aștepte condiții favorabile pentru vânzare nu va trebui să. Pentru anul imobiliar din Europa de Vest este în creștere în preț cu circa 10 - 15% (Spania, Marea Britanie, Franta, etc ...). Vrei o cifra de afaceri rapidă a fondurilor? Deci, trebuie doar să te duci.