Documente de înregistrare a proprietății

La înregistrarea documentelor de proprietate, proceduri, mecanisme sunt domenii importante ale dreptului civil. Separarea proprietății mobile și imobile efectuate pentru o lungă perioadă de timp. Necesitatea unei astfel de separare este evidentă.

Cineva vrea să cumpere bunuri imobiliare în proprietate, în timp ce alții, dimpotrivă, pentru a scăpa de el. Cum de a face dreptul de proprietate de bunuri imobiliare, ce documente sunt necesare?

Conceptul general al imobiliar

Pe baza clasificării adoptate poate identifica principalele caracteristici ale imobilului:

• incapacitatea de a muta fără a deteriora;
• înrudire (fizică, funcțională sau juridică) cu un anumit teren;
• durabilitate;
• cost destul de ridicat;
• identitatea proprietăților fizice;
• uzură treptată (uzură de amortizare);
• impactul oricărei construcții noi în costul;
• utilitate;
• necesitatea unui control strict de stat și de înregistrare.

În plus, o serie de alți parametri de clasificare: în scopul utilizării - pentru mediul de afaceri, pentru propria lor utilizare ca un fond de investiții; ca - gata de utilizare, care necesită reparații sau modernizare, neterminate; posibilă recuperarea - unplayable (parcele de teren, depozite, puțuri) și reproductibile (construcții, plantații).

tipurile de proprietate

Există diferite tipuri de proprietăți imobiliare. Ele sunt ușor diferite în funcție de mecanismul de înregistrare, însă toate necesită înregistrarea de stat obligatorie - neincluderea în registrul de stat conduce la recunoașterea proprietății ilegale.

Înregistrarea se supune următoarelor tipuri de bunuri achiziționate:

• ipotecare;
• privind contractul de vânzare;
• în cadrul unui contract de donație;
• în temeiul acordului privind construcția în comun;
• prin plata unei cote într-o cooperativă de locuințe;
• la privatizare;
• prin dreptul de moștenire;
• în conformitate cu legea uzucapiunii;
• pe faptul creației (construcții);
• pe baza altor hotărâri și decizii ale autorităților.

Legislația prevede înregistrarea următoarea proprietate:

• alocare;
• un rezervor separat (lac artificial);
• plantarea de arbori;
• plantarea plantelor perene;
• clădiri, structuri și clădiri sau elemente ale acestora (atât pentru locuințe și non-rezidențiale);
• casa de reședință sau de construcție în ea;
• apartament sau o cameră în ea;
• spațiu de locuit într-o cameră comună sau zone comune de rezidență;
• un garaj;
• clădirilor agricole;
• structură neterminată;
• companie într-un complex sau o porțiune a acesteia.

Procedura de înregistrare de bunuri imobiliare

În cazul în care cineva interferează cu înregistrarea juridică, partea interesată poate exercita înregistrarea obligatorie în instanța de judecată. Înainte de a aplica pentru o proprietate, trebuie să vă asigurați că nu a impus restricții. O astfel de restricție este posibilă în cazul arestării de către instanța de judecată, ipotecare, leasing, chirie, drept limitat de utilizare în instanță sau de contract și de gestionare a activelor. Informații despre curățenia din Rosreestra de proprietate disponibile la cerere.

Documente de înregistrare și de înregistrare respectă condițiile necesare. Cererea se depune într-o singură copie a eșantionului și instituționalizate au semnat succesorul propriu. Cererea trebuie să fie stabilite necesar de aplicații. Astfel de aplicații includ în primul rând documente care pot servi drept bază pentru asigurarea succesiunii (contracte, decizii, etc.), care conține termeni de succesiune și de proprietate de tranziție, completarea sau trunchierea drepturilor altor proprietari. Documentele trebuie să fie întocmite în cel puțin două exemplare originale: unul pentru succesorul, iar al doilea - pentru autoritatea de înregistrare. Ele trebuie să prezinte informații complete despre imobil; un fel de procedură legală; Datele cu privire la părțile afiliate.

Particularități ale apartamentului

1. Identitatea certificatului solicitantului și o copie a datelor personale și de ședere.
2. Procura cesionarului reprezentantului (dacă este cazul); o cerere de înregistrare.
3. documente Pravoopredelyayuschie - un contract de schimb, de cumpărare și de vânzare, fapta de cadou, decizia instanței.
4. Un act de a primi o carcasă de transmisie.
5. Certificat sau stare tehnică de hârtie cadastrală (care a fost emis înainte de 01.03.08).
6. Un certificat de proprietate.

Pentru cetățenii care sunt căsătoriți, trebuie să furnizeze dovada permisiunii soției (soțului) sau a unui certificat care să ateste că spațiul de locuit nu este proprietate comună (contract de căsătorie, decizia instanței sau a unui contract pentru secțiunea de apartament).

Când vă înregistrați dreptul de proprietate al casei de pe contractul de vânzare este necesar să se prezinte următoarele documente:

1. Cererea de înregistrare a dreptului de proprietate asupra cumpărătorului.
2. declarația vânzătorului privind transferul de drepturi.
3. Certificarea identității solicitanților.
4. Certificatul de proprietate al casei.
5. Contractul de vânzare.
6. construcția actului de transport.
7. Certificat sau stare tehnică de hârtie de cadastru.
8. soț Rezoluție (soția) sau dovada de autoritate unică.
9. Primirea de plată a taxelor.

Efectuarea garaj

Destul de des există o problemă, cum de a decora proprietatea sub forma unui garaj, situat în cooperativa garaj. Pentru designul său necesită următorul pachet:

1. Lista membrilor cooperativei garaj.
2. un act al structurii de garaj în uz.
3. O copie a rezoluției de expropriere a terenurilor pentru construirea de garaje publice.
4. Pașaport al proprietarului de garaj.
5. Informații despre starea financiară a cooperativei și plata contribuțiilor.
6. Documentația tehnică necesară.

Particularități ale terenului

Când vă înregistrați dreptul de proprietate asupra terenurilor va trebui să efectueze anumite proceduri. Trebuie să faceți următoarele: să solicite datele cadastrul funciar de stat pe uscat; pentru a clarifica limitele de alocare; primi descrierea în serviciul geodezic secțiune; stau si topografice în managementul rus Real Estate; formaliza pașaport cadastral; se aplică de înregistrare a drepturilor de proprietate.

La procesul de înregistrare poate afecta porțiunea de formă (cabana sau sub porțiunea de construcție) și punctul de vedere dreapta (donație, moștenire, etc).