Investițiile în imobiliare comerciale Este profitabil

Investească în imobiliare în România - pentru o lungă perioadă de timp este de a investi într-o afacere profitabilă. Vînzare de bunuri imobile comerciale nu este o excepție în acest sens, și atrage sute de milioane de ruble anual. Că facilitățile comerciale capabile de a aduce cel mai mare profit, cu toate acestea, investițiile în acest tip de proprietate poate fi mai riscante decât investițiile în locuințe.

• Care este imobil comercial
• Tipuri de site-uri comerciale
• Hoteluri, apartamente, restaurante, cafenele
• Moduri de a câștiga bani pe imobiliare comerciale
• Dificultăți în a investi în instalații

Care este imobil comercial

Investițiile în zonele comerciale, spre deosebire de investiții în locuințe, au o mulțime de caracteristici. În primul rând, tipurile comerciale de obiecte de pe piata mult mai mult, este orice site care este utilizat în scopuri comerciale. În al doilea rând, imobiliare comerciale este capabil să genereze mult mai mult profit, deoarece depinde adesea de succesul afacerii, iar în cazul în care proiectul a fost în cerere, zona comerciala aduce un venit ridicat corespunzător. În al treilea rând, piața de clădiri comerciale este mai riscantă și, spre deosebire de locuințe obiecte au tendința de a merge în sus la fel de rapid și mai ieftin - în funcție de condițiile de piață. Pe scurt, investițiile în imobiliare mod mai dificil de a face bani decât să investească în locuințe, dar este capabil de a aduce mult mai mult profit cu abordarea corectă.

astăzi de investiții profitabile

În cazul în care profitabil să investească bani

Tipuri de site-uri comerciale

Al treilea tip de bunuri imobiliare comerciale - instalații industriale. Acesta depozite, hale industriale, platforme de întreprinderi mari. Popularitatea proprietății industriale în România oferă rezidențiale, de birouri și proprietăți de vânzare cu amănuntul, dar încă nu greu de găsit pe piață, companiile care fac milioane de ruble în fiecare lună pe acest tip de obiecte. Închirierea de spații pentru întreprinderi, fabrici, depozite și, în special, este, de asemenea, un mod foarte profitabil de a câștiga bani în România. De mare cerere astăzi sunt depozite - leasing obiecte de interese, cum ar fi lanțuri de magazine majore și magazine online. În schimb, spații de birouri, obiecte de depozit sunt mai ușor de a pregăti și a obiectelor de închiriere durează mai puțin timp și necesită mai puține investiții.

Anton Murygin spune despre ce situația actuală de pe imobil comercial

Hoteluri, apartamente, restaurante, cafenele

Moduri de a câștiga bani pe imobiliare comerciale

Astăzi, există un număr mare de oportunități de câștig în clădiri comerciale. Puteți investi în șantierul de construcții, să investească în achiziționarea de zona profitabil să cumpere cota de afaceri terminat, și chiar mai dificil de implementat proiectul - pentru a construi un loc de joacă și de a deschide propria afacere.

A se vedea un plan strategic detaliat pentru modul de a face un mini-birouri.
Ivan este specializată în imobiliare comerciale, în special, mini-birouri.
De asemenea, pe proprietățile abandonate, garaje, și alte. În general, la tot ce poate aduce bani 🙂 strategie de investiții parts Ivan Sevostyanov în domeniul imobiliar comercial.

Al doilea tip de investiții în imobiliare comerciale - este construirea unei noi platforme și sau vânzarea sau închirierea acestuia. Această metodă este mai scump decât primul, dar este mai flexibilă. Acesta vă permite să creați o platformă în orice loc și în avans un plan clar pentru zona, dimensiunea de camere și alte caracteristici ale site-ului. De exemplu, un complex rezidential nou intr-unul din cartierele orașului. Investitorul înțelege că, în curând stabilit în oameni apartament și va exista o cerere mare pentru mai multe tipuri de facilități - supermarket-uri, cafenele, restaurante, coafor, magazine de mobila, instalatii sanitare, etc. Putem construi doar site-ul și așteptați pentru acasă va fi ocupat și de afaceri interesați în zona vacantă.

Investiți dreapta! Ce tip de bunuri imobiliare comerciale mai profitabile

Cum sa faci bani pe bunuri imobiliare de la zero

Al treilea tip de investiții - crearea instanțelor comerciale și deschiderea unei afaceri. Aceasta este una dintre cele mai dificile moduri de a face bani în imobiliare, cu toate acestea, în același timp, și cele mai profitabile. Investitorul este un prim loc pentru a începe o afacere, cum ar fi cumpărături, cumpărarea sau construirea unui loc de joacă și de afaceri deschise. Sensul acestei investiții este că veți obține bani din cauza de afaceri activ, dar poate, în orice moment pentru a vinde site-ul. Dacă proprietatea este în cerere mare, în afară de propriul site-ul lor de afaceri poate găzdui un număr de alte obiecte. De aceea, unii investitori pentru a crea o suprafață mare pe teritoriul pe care este posibil să se pună în aplicare mai multe proiecte.

În cele din urmă, al patrulea tip de investiții în spații comerciale implică investiții într-o platformă de-a gata, care este, răscumpărarea de afaceri și de a face un profit din ea. La prima vedere, acesta este cel mai simplu tip de investiții în spații comerciale, dar, de fapt, metoda are multe dintre caracteristicile sale. În primul rând, investitorul ar trebui să găsească obiectul cel mai convenabil, cum ar fi un centru comercial, sunt în cerere mare și de a obține mai mult profit din închirierea de spații. În al doilea rând, investitorul ar trebui să cumpere o parte din afaceri, deoarece necesită nu numai o mulțime de bani, dar, de asemenea, consimțământul celorlalți proprietari. Desigur, o parte din afaceri profitabile de a vinde nimeni nu se va grăbi orice proprietar. Va trebui să cumpere, fie din nou o parte a obiectului la un preț umflat, cele mai profitabile pentru proprietar, sau să ofere orice alte condiții speciale. Cu cât proporția de afaceri profitabile, cu atât mai mare profit. Rețineți, totuși, că investitorul ar trebui să fie 100% sigur că afacerea va crește pe măsură cu succes. La urma urmei, în cazul în care banii pentru a investi într-o platformă, și va deveni neprofitabilă, atunci banii nu vor aduce profituri.

Dificultăți în a investi în instalații

Potrivit experților, până în prezent, în orașele mari, cu cerere mare pentru valoarea imobiliare comerciale a obiectelor în 60-70% din cazuri supraevaluat. Faptul că partea cu obiectele benefice nici o grabă, și, prin urmare, nu este surprinzător chiar și prețuri fantastice pentru site-uri comerciale, pentru că, uneori, proprietarii pune un cost special exorbitant, pentru că nu doresc să vândă obiectul. De obicei, etichete cu prețuri umflate sunt, în cazurile în care cererea depășește site-ul de alimentare de pe piață. Acest lucru înseamnă că, în acest domeniu, în metri pătrați, de exemplu, cererea de birou imobiliar este atât de mare încât în ​​coada de așteptare reală. Se spune doar că site-urile comerciale - una dintre cele mai profitabile active de pe piață.

Recomandat nou caz de Yuri Medushenko - Cum de a începe o sumă mică pentru a construi de la zero de afaceri de închiriere