locuri de muncă fierbinte și LPH este diferența - deținerea legală, care este mai bună decât alta, cum se traduce,

Proprii țara în mod tradițional întotdeauna prestigioasă și toată lumea vrea să aibă propria lor casă, în special locuitorii orașelor.

Dar nu este întotdeauna posibil să se cumpere o cabana, vila sau locuințe individuale tip adecvat și este un preț rezonabil.

Cetățenii care intenționează să dețină corespunzătoare imobiliare tramvai, achiziționarea zonelor care se confruntă cu conceptele care caracterizează motivul, ceea ce înseamnă că avocații încheiate în abrevieri LPH, SNT, SGF și DNP.

Clasificarea terenurilor în România se efectuează în conformitate cu scopul, principiul departamental și statutul de alienare.

În cifra de afaceri civilă sunt principalele forme de teren pentru amplasarea clădirilor rezidențiale individuale (SGF) și practicile agricole (LPH).

secțiunea LPH se eliberează sau achiziționate de către cetățeanul individual sau de familie pentru producția de produse în scopuri agricole:

• activitate nu poate fi direcționat pentru a primi dividende;
• produsele rezultate pot fi utilizate numai pentru uz personal.

Această formă de proprietate este o consecință a sistemului care a funcționat în Uniunea Sovietică, atunci când grădina de legume și animale cultivate local nu poate fi un mijloc de îmbogățire.

parcele de locuințe individuale sunt concepute ca un instrument pentru punerea în aplicare a dreptului fiecărui cetățean la o locuință astfel cum este prevăzut de Constituție:

• construcția de case de locuit pe cheltuiala lor proprii bani proprietarului;
• Structura ridicată are mai multe limitări;
• de construcție ar trebui să fie utilizat ca o familie;
• Înălțimea de locuințe nu poate depăși 3 etaje.

dreptul de proprietate juridică

Cel mai cetățean regionovRumyniyakazhdy are dreptul de a primi teren o singură dată în folosință.

proprietate asupra terenurilor este posibilă în construcția unei case private în granițele sale.

Utilizarea terenurilor pentru construcția de locuințe individuale și terenuri de uz casnic în scopuri comerciale nu este permisă și, prin urmare, atrage dreptul de proprietate, în acest caz, este imposibil.

Documente privind dreptul de proprietate emise pe baza documentelor, principalele dintre care este un pașaport cadastru.

În plus, structura ridicata pe site-ul, destinat pentru grădină sau grădină, aveți nevoie pentru a face în schimb. Înregistrarea se face pe baza articolului 25 din Legea federală (FZ) №122.

SGF și LPH: Care este diferența?

Scopul zonei specificate în documentele pentru dreptul de a utiliza un impact direct asupra exploatării de oportunitate. Această caracteristică este principala diferență dintre locuințe private și gospodării mici.

O examinare mai detaliată juridică a cadrului legislativ în ceea ce privește tipul de teren pe care se poate obține o idee despre ceea ce se cere un fel de teren.

Ce este?

utilizarea individuală a terenurilor pentru construirea unei case private, eventual, pe ambele tipuri, dar în procesul de înregistrare, există limitări care ar trebui să fie luate în considerare:

1. SGF, prin definiție, destinate pentru adăpostirea unui cetățean sau o familie. Prin urmare, pentru documentele de proiectare și construcție pentru punerea în nici un obstacol.
2. Alocarea terenurilor parcele de fond LPH vizează în primul rând dezvoltarea fermelor, asigurând o familie are nevoie în produse agricole, precum și construcția de acest tip de activitate nu are nici o relație, cu excepția construcțiilor clădirilor agricole.

În prezent, procedura de schimbare a destinației țintă este simplificat și are un caracter declarativ.

Persoanele care au structura în zonele LPH, sub „amnistie dacha“, și prin cererea de construcții au dreptul de a emite o facilitate rezidențiale în proprietate.

Rețineți că utilizarea terenurilor agricole pentru construcția are limitări, și, mai presus de toate, acestea sunt asociate cu suprafața de teren și locația.

Principalele diferențe

Există unele diferențe de bază care caracterizează fiecare tip de teren.

În primul rând, poate fi micilor fermieri situate în sat și în afara acesteia, care se schimbă în mod dramatic posibilitatea utilizării sale:

• în primul caz pe teren, puteți construi un centru comercial și clădiri rezidențiale;
• iar al doilea nu este.

Spre deosebire de LPH, terenuri pentru construcția de locuințe individuale are un scop unic - construcția de locuințe individuale.

A doua diferență importantă este în dreptul la o deducere fiscală. Acesta este disponibil pentru proprietarii Codului Fiscal (NC).

Dar, în plus față de acest privilegiu, legea prevede că terenul pe care timp de 10 de ani, a fost construit de locuințe este impozitat la o rată de actualizare dublă. LPH în acest sens, are un avantaj clar.

Cu toate că regulile sunt aceleași pentru toate site-urile non-comerciale, terenuri de grădină privată este impozitat la o rată mai mică de locuințe private.

În plus, semnificativ mai mică decât costul liniilor de alimentare al dispozitivului, alimentarea cu gaz, alimentare cu apă, dar oferta nu este garantată de către autoritățile municipale sau de stat.

Ultima diferență este posibilitatea înregistrării. Într-o casă construită în afara limitelor localității pe teren cu statut de mici proprietari, nu există nici o posibilitate de a înregistra.

În orice caz, de înregistrare la locul de construcție este posibilă numai după punerea în funcțiune a locuințelor și înregistrarea într-un registru public.

Care este mai bine?

Principala diferență între cele două tipuri de site-uri este obligațiile autorităților municipale sau de stat pentru organizarea infrastructurii energetice și de sinteză.

Prin urmare, zonele de locuințe private, sunt garantate, iar construcția pe teren cu statut de mici proprietari fiind pe propriul risc.

Dar practica, în ambele cazuri, asistența autorităților poate să aștepte destul de mult timp că, practic, toate diferențele anulează existente.

Dimensiunea minimă a terenurilor pentru construcția de locuințe individuale este definită de Codul Funciar al Federației Ruse.

Pot transfera terenul agricol pentru construcția de locuințe individuale? Află aici.

Este mai profitabil?

Zonele cu statut de așezări în cadrul micilor fermieri acum ușor mai ieftin, iar această diferență crește brusc în afara limitelor.

Acest lucru se datorează faptului că în orașe și orașe, există sugestii de teren arabil, care conform destinației sale și în conformitate cu legea nu poate fi folosit pentru construcții.

Sistemul modern al deciziilor judiciare, precum și alte manipulare a legii pentru a ajuta la schimbarea scopului propus, dar în viitor aceste acțiuni pot face apel organisme de birou sau alt stat procurorului.

În consecință, traducerea actului în pământ de descărcare de tip industrial se anulează și construcții demolate.

Statutul SGF asigură toleranța publică pentru proiectarea, construirea și punerea în funcțiune a locuințelor construite în conformitate cu legislația.

Diferențele cu DNP

În plus față de formele de mai sus, care descriu direcția utilizării terenurilor, sunt:

• parteneriat grădină-profit (CSP);
• case construite pe teren sub auspiciile parteneriatului non-profit suburban (DNP).

Ultimul tip este diferit de cele două de mai sus prin aceea că obiectul construit nu este supus la registrul de stat, dar poate fi înregistrată.

O altă diferență este incapacitatea de a stabili o casă într-o instituție de credit.

Beneficiile DNP este posibilitatea de a construi o casă fără acordul agențiilor de reglementare arhitecturale și de altă natură.

Argumente pro și contra

Fiecare tip de teren are mai multe avantaje.

Principalul dezavantaj al micilor fermieri în limitele unui oraș sau oraș, este lipsa de garanții de stat pentru infrastructură, dar prețul unor astfel de site-uri un pic mai mic.

Problema poate decide municipalitatea, dar în realitățile de astăzi este puțin probabil sau foarte „scump“.

teren traducere

În circulația civilă a fondului funciar deține adesea practică schimbarea destinației țintă a terenurilor agricole.

În momentul de față există inventar, ceea ce va duce la elaborarea planurilor spațiale.

Aceste documente oferă o definiție clară a scopului. Schimbarea stării parcelei din momentul intrării în planul este posibilă numai prin decizia conducerii superioare.

Înainte de aprobarea planurilor există un transfer de ordin de teren agricol la statutul de parcele pentru clădiri individuale.

Condiția principală sub care este posibilă o astfel de operațiune - terenul trebuie să fie în limitele unității teritoriale.

Procedura de acțiune

Baza pentru traducerea pământului de la un statut la altul, este un teren de cod (HCC) și FZ № 174.

Decizia de a schimba, în scopul acceptate:

• președinții municipalităților;
• autoritățile regionale;
• șefii subiecților RF.

Înregistrarea se face pe baza documentelor care justifică posibilitatea și necesitatea acestei proceduri.

Raționamentul este acela modificările scop. Pentru pregătirea documentului va necesita încheierea autorităților de gestionare a terenurilor corespunzătoare și a altor organisme de reglementare.

În plus, trebuie să furnizați:

• cost estimat;
• geologice sub-bază;
• Planificarea și altele.

Porțiunea de ieșire a rândul său agricol implică arierate de plată și alte taxe.

Timpul de procesare a unui nou scop, după caz ​​poate varia de la 6 luni la 1 an.

Teren pentru construcția de locuințe individuale se face în proprietate.

Cum de a face terenuri pentru construcția de locuințe individuale în proprietate? Mai multe informații în acest articol.

Taxele guvernamentale sunt diferite pentru proprietarii de locuințe private și gospodării mici. Care este diferența? Baza de calcul fiscală este de stat (cadastru) costul terenului.

SGF impozitate la o rată mai mare, și utilizarea terenurilor agricole în oraș se plătește în mod simbolic.

În plus, pentru construirea teritoriului cu statut de omologare nu este necesară micilor fermieri.