LPH care este, cum de a decora, ceea ce este diferența cu locurile de muncă calde, mai ales în ținuturile așezări

LPH - prezentare generală

Agricultura privată (LPH) - activitatea cetățeanului și a membrilor familiei sale, cu scopul de a oferi ei înșiși cu produse agricole și nu urmărește profit.

Prin urmare, activitățile permise în zona - grădinărit, horticultură, apicultură, creșterea animalelor non-profit, precum și construcția, luând în considerare o serie de constrângeri.

• LPH se desfășoară în mod exclusiv cetățenilor și a membrilor familiei sale (fără angajați), pe un teren de teren, special concepute pentru acest scop;
• Toate produsele cultivate pe site sunt proprietatea cetățenilor, economia de conducere, indiferent dacă site-ul lor este deținut sau în alt mod (de închiriat, în uz liber, etc.);
• Oferim cetățeni de producție excedentar nu sunt în afaceri.

Pe baza acestor principii, legea definește:

• Dimensiunea limită pentru micii proprietari de teren;
• Procedura pentru construirea de clădiri rezidențiale și agricole;
• Procedura de înregistrare pentru micii proprietari;
• Procedura de scutire de impozit pe venit personal privind vânzarea surplusului de producție, precum și alte caracteristici ale managementului în astfel de zone.

În practică, există mai multe modalități de a cumpăra și eliberarea de terenuri pentru mici proprietari, dar cele mai multe dintre aceste zone sunt cumpărate de la autoritățile locale sau alți proprietari, adică, cetățeni și organizații.

În unele regiuni, există posibilitatea de a achiziționa terenuri pentru micilor fermieri în proprietatea sau utilizarea permanentă în mod gratuit, cu toate acestea, beneficii similare sunt disponibile numai pentru veterani, familii mari, tineri profesioniști, etc.

Sprijinul acordat de stat pentru micii proprietari.

Suprafata teren LPH

În acordarea sau achiziționarea de terenuri pentru micii proprietari ar trebui să se bazeze pe cerințele legii în raport cu dimensiunea sa. Conform articolului 4 din Legea federală „Cu privire la parcele private“, dimensiunea maximă a zonei nu trebuie să depășească o jumătate de hectar.

De exemplu, camionul regiunea Moscova prevede efectuarea porțiuni de 0,04 m până la 0,1 m, iar în regiunea Vladimir poate primi porțiunea maximă posibilă a zonei de 2,5 ha.

Mai ales în sat mici proprietari

Micii proprietari trebuie să știe că terenul pentru agricultura filială poate fi în limitele satului și dincolo. În primul caz, el va fi în țara satului, în al doilea - pe teren în scopuri agricole.

În funcție de această listă distins de activități care sunt autorizate să efectueze complot. Astfel, în incinta satului sau orașului este permisă nu numai activitățile agricole, ci și construcția de clădiri de capital. În caz contrar, această zonă este numită gospodărie.

Terenul este situat mai jos de decontare, numit un câmp, respectiv, este interzisă de lege privind construcția de clădiri de capital.

Cerere de terenuri pentru utilizarea economică poate fi descărcat de aici.

Este aceste zone în sol și formează baza pentru majoritatea asociațiilor de agricultori, grădinari, șoferi de camion, pentru că micii proprietari - singura oportunitate de a transfera cetățenilor în proprietatea terenurilor agricole.

Pe teren poate fi construit nu numai clădiri agricole, dar, de asemenea, un garaj, casa, cabana și alte clădiri cu fundație. Specificul construcției care, în conformitate cu toate codurile de construcție pot chiar de înregistrare proprietar LPH de la locul de reședință.

Constructii la locul LPH și un permis Cum se aplica?

Dacă este vorba despre un site câmp pentru micii proprietari, atunci este posibil doar construcția de clădiri fără o fundație. Acest lucru poate fi o casă temporară, garaj, vărsat, etc.

În conformitate cu normele datelor legislația românească de construcții nu este înregistrată în Rosreestra, deoarece nu se încadrează în definiția noțiunii de „proprietate“. Și dacă nu există nici o înregistrare posibil, atunci pentru a obține permisiunea pentru construirea unor astfel de structuri nu este necesară.

În ceea ce privește teren agricol, atunci este supusă cerințelor generale ale Codului de urbanism, în raport cu numărul de etaje, respectarea frontierelor și marginile clădirilor învecinate, drumuri și alte comunicări. Prin urmare, este posibil să se construiască în construcție de capital uman natura non-comerciale necesare.

În ceea ce privește procedura de construcție, construcție de capital se înregistrează în Rosreestra, pentru care au nevoie de mici proprietari:

• Documentele juridice de pe site-ul, care confirmă dreptul de a deține teren;
• Permisiunea de a construi;
• Actul de a pune în funcțiune construcției.

Autorizare pentru construirea de clădiri, și de a primi comision rezolvate numai la nivelul autorităților locale. Aceasta este, procedura este cât mai aproape de cetățean.

Cum se face un calcul al pedepsei conform contractului din capitalul social? Exemple în acest articol.

Și în cazul în care capitalul nu este de așteptat construcția de rezidență (înregistrarea cetățenilor), legalizarea se efectuează la toate prin alimentarea declarație Rosreestr, sau - o descriere a tuturor caracteristicilor esențiale ale clădirilor, care se efectuează de către proprietar.

Caracteristici ale vânzărilor de produse agricole.

LPH sau SGF: diferențe, distincții și subtilități de alegere

Scopul fiecărei porțiuni specifice indicate în hârtie cadastral. Prin urmare, se determină încă la alocarea porțiune.

Când este vorba de condițiile de decontare, diferențele fundamentale dintre parcela de teren și terenuri pentru locuințe acolo. Ele sunt supuse exact aceleași reguli de urbanism.

Dar diferențele și diferența de site-ul pentru teren și terenuri mici proprietari pentru construcția de locuințe individuale sunt evidente - prima construcție de capital a clădirilor este imposibilă, și este situată sub așezarea că condițiile din România ar putea însemna zeci de kilometri de cel mai apropiat oraș sau sat.

O altă diferență poate consta în particularitățile de impozitare. Deci, uneori costul cadastral al terenurilor pentru mici proprietari (în cazul unui site de teren, cu atât mai des) mai mică decât cea a terenurilor pentru construcția de locuințe individuale. În consecință, cota de impozitare va fi mai mică.

întotdeauna necesar să se pornească de la realitățile locale, atunci când aleg un site. De exemplu, nu este exclusă o situație în care porțiunea sub LPH poate fi mai mare în zona decât porțiunea de la SGF. Prin urmare, porțiunea de achiziție pentru LPH permite o anumită creștere marginală zona de teren la care FGS poate fi foarte limitată.

În ceea ce privește valoarea de vânzare a terenurilor, terenul pentru micii proprietari multe ori mai ieftin, dar pot exista capcane. Uneori, chiar și în sat, se presupune a fi din cauza restricțiilor privind proleganiya construcție comunicarea următoare sau din alte motive. Dacă au, ar trebui să se precizeze secțiunea pașaport cadastru de acest lucru.

Prin urmare, ar trebui să fie luate complot alegere în oraș pentru LPH responsabil, să examineze cu atenție toate documentele cadastrale, problemele de disponibilitate și posibilitatea insumarea utilităților și caracteristici locale.

Efectuarea LPH: ordinea, calendarul, costul

Trebuie amintit că înregistrarea agriculturii subsidiare - este pur voluntară. Cu toate acestea, foarte util, mai ales dacă ai de gând, în viitor, să realizeze surplusul de ieșire.

LPH este înregistrată în autoritatea locală responsabilă de cărți de uz casnic. De fapt, înregistrarea în sine - este introducerea de informații despre LPH în cărțile de uz casnic.

o astfel de înregistrare, legea valorii nu este definită, prin urmare, orice taxe sau tarife pentru efectuarea acestei proceduri nu a fost acuzat în mod oficial.

Pentru a înregistra, proprietarul va trebui să ferma:

• Documentul privind drepturile asupra site-ului;
• pașaport emis și membri ai familiei.

Acesta va trebui, de asemenea, să informeze sau să explice în scris următoarele informații despre ferma:

• Dimensiunile zonei dedicate plantelor în creștere;
• Datele privind numărul de animale;
• Informații despre disponibilitatea echipamentelor si vehiculelor agricole.

Această informație nu este de obicei verificată. O modificare sau modificare se face anual, ca un personal de by-pass rezultat podomovogo autorităților locale. Precizia datelor sunt aproximative.

De exemplu, dimensiunea suprafață alocată pentru culturi specifice (cartof, porumb, orz, ovăz, etc.) sunt specificate cu o precizie de 0,01 m, adică o sută.

Cum de a face actul de inundare a apartamentului? Exemple și instrucțiuni pentru scris - aici.

În ceea ce privește calendarul de înregistrare - toate informațiile introduse în cărțile de uz casnic rapid, în funcție de mărimea satului pentru o zi sau două.

Informații Contabilitate LPH permite autorităților locale să elibereze certificate pentru cetățeni, care au nevoie cu disperare în două situații:

1. La primirea de împrumuturi, subvenții, participarea la diferite programe de dezvoltare a economiei sale;
2. La realizarea de produse excedentare pe piață un certificat eliberat de autoritățile locale, pentru a evita probleme cu autoritățile fiscale și să fie scutite de obligația de a cumpăra un impozit pe venit de brevete sau.

Atunci când încetează servicii auxiliare?

Avantajele și dezavantajele LPH

Executie si managementul fermei part-time într-o zonă special desemnată implică următoarele avantaje:

• economii fiscale Abilitatea, deoarece costul de teren pentru LPH adesea mai mici decât IZhS;
• Capacitatea de a oferi familiei cu alimente, iar excesul (în cazul în care gestionarea rațională vor veni) să vândă fără a plăti această taxă. Desigur, cantitatea de exces ar trebui să fie în limite rezonabile.

Deficiențele în LPH mult mai mult, mai ales având în vedere realitățile hinterland românesc, printre care:

• interdicție categorică sau restricții privind construcția de clădiri de capital în zonele din afara localităților;
• Dificultățile cu comunicare rezumând, în unele cazuri, la o distanță semnificativă de carcasă;
• O varietate de abuzuri și bariere administrative care există atunci când face o referire la vânzarea de produse de pe piață LPH;
• Imposibilitatea de recrutare oficiale a lucrătorilor;
• Restricții cu privire la suprafața de teren și numărul de produse care pot fi vândute pe piață, etc.

Rezumând articol, este de remarcat faptul că LPH - ideal pentru locuitorii de vară, grădinari, al căror scop - să se distreze și să ofere produse de familie.

La ieșirea frontierelor lor proprietarului, în mod inevitabil, LPH au dificultăți în realizarea de documente excedent produc, interacțiunea cu autoritățile locale.

consultație gratuită

Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite! Avocatul nostru va poate sfatui gratuit - Scrieți întrebarea formularul de mai jos: