Primirea bunurilor cu privire la termenii și regulile de înregistrare a drepturilor de proprietate asupra succesiunii
- pentru a determina proporția în care acestea au dreptul de a;
- obține un certificat de moștenire;
- divizat moșteni proprietăți în natură;
- înregistra dreptul de proprietate asupra acesteia, dacă este imobiliare, vehicul sau titluri de valoare.
Termenul limită de primire a proprietății prin moștenire
Legacy poate fi obținut prin testament sau prin lege. Pentru a accepta și să devină proprietarul deplin al proprietății moștenite, trebuie să respecte procedura și condițiile de înregistrare corespunzătoare.
În capitolul 11 din Codul civil prevede regulile generale privind calcularea termenelor în conformitate cu care se consideră moștenirea adoptată la timp, în cazul în care succesorul a depus o cerere la notar sau trimite-l prin e-mail în ultima zi a termenului.
Dreptul de moștenire poate apărea nu numai de la data decesului testatorului, ci și pentru alte motive. Pentru astfel de cazuri, legea a stabilit un timp special pentru a lua moștenirea.
Bazele pot fi:
- excluderea din moștenire a cetățenilor nevrednici (decizia este făcută în instanță, în lipsa unor moștenitori aceeași coadă de șase luni de numărare a voturilor începe de la data intrării sale în vigoare pentru moștenitorii rândul său, ulterior);
- o declarație de succesorul principal al respingerii moștenirii (termenul de șase luni începe la data de refuz);
- transmitere ereditară - eșecul moștenirii ca urmare a decesului moștenitorului principal (de a accepta legea moștenire este necesară în perioada alocată de șase luni, dar în cazul în care porțiunea rămasă este mai mică de trei luni, acesta se prelungește până la trei luni);
- respingerea moștenirii din cauza inactivității (alți moștenitori care au obținut dreptul de moștenire, poate dura șase luni de la sfârșitul unei perioade de trei luni);
- nașterea unui moștenitor, care a fost conceput în timpul vieții testatorului și născuți vii după moartea sa.
În practică, se întâmplă adesea ca mostenitorii dintr-un motiv sau altul, a trecut termenul legal de acceptare a succesiunii. Extend-l în două moduri:
- obține consimțământul scris al celorlalți moștenitori;
- întorcându-se spre instanțele de judecată cu o cerere.
Atunci când se aplică moștenitorilor instanței nu trebuie să indice numai motivele valide trece, dar și pentru a consolida baza de probe respective.
Înregistrarea proprietății moștenire
Codul civil Articolul 1153 prevede adoptarea moștenirii două moduri:
În cele mai multe cazuri, probate începe cu o vizită la moștenitorul (moștenitorii) biroului notarial, situat la locul descoperirii sale. Ca o regulă, un astfel de loc este ultimul loc de reședință al testatorului. În cazul în care nu se cunoaște, moștenirea se deschide la locul de proprietate ancestrală.
- Primul pas este de a aplica pentru acceptarea unei moșteniri sau a unui certificat de drept să-l. Acest lucru se poate realiza personal, prin intermediul unui reprezentant, sau trimite cererea prin e-mail.
- În al doilea caz, reprezentantul trebuie să aibă o putere de avocat executat în mod corespunzător.
- În al treilea - semnătura moștenitorul (moștenitorii) privind cererea ar trebui să fie întotdeauna legalizată.
Pentru a deschide procedura de moștenire moștenitorul, cu excepția situațiilor care conțin informații cu privire la datele sale personale și voința acceptarea moștenirii, date și informații despre masa ereditară personale testatorului, el va trebui să colecteze un pachet de documente. care conține:
- documente care să ateste identitatea sa;
- documente care indică moartea testatorului, ultimul său loc de reședință și data externării din cauza decesului;
- documente care dovedesc relația de rudenie cu defunctul;
- va, dacă are unul;
Pentru a obține un certificat de moștenire. Va trebui să adune un număr emisiunii suplimentare:
- documentele de titlu la proprietatea testatorului, care face parte din masa ereditare;
- din valoarea lor estimată a raportului;
- pașaport cadastru la proprietate;
- lipsa de servituți de referință etc.
Notarul eliberează un certificat personal moștenitor sau reprezentantului său prin procură.
În cazul în care moștenitorii sunt mai multe, prin solicitarea acestora, se poate administra unul pentru toate sau fiecare individual pentru toate bunurile moștenite sau părțile sale individuale. Certificatul eliberat în minori sau persoane aflate în incapacitate, înregistrate în organele de tutelă și curatelă.
A doua modalitate de a acceptare a succesiunii este adoptarea efectivă. Moștenitorul, în lotizate de legislația în termen de șase luni de la data decesului testatorului, intră în posesia sau controlul proprietății ereditare.
Împreună cu cererea pentru un certificat de moștenire, baza de dovezi cu privire la intrarea efectivă în ea se aplică la biroul notarial. În lipsa documentelor justificative pentru a stabili faptul de a accepta moștenirea ar trebui să fie efectuate în instanțele de judecată.
Împărțirea bunurilor obținute prin moștenire
Moștenirea se poate face conform legii și sub voința. Moștenirea prin lege se efectuează în două cazuri:
- în cazul în care nu există voință;
- În cazul în care testatorul a lăsat moștenire nu toată proprietatea sa, ci doar o parte.
Tranziția proprietății către moștenitori are loc în ordinea priorității. stabilită prin lege. Moștenirea este împărțită între o linie în mod egal.
Secțiunea mosteniri succesiune efectuat în acest caz, în cazul în care este testator, declarând moștenitori, nu li se acordă o proprietate specifică între ele. Apoi este împărțit între ei în părți egale. Dar există o excepție, care se referă la o cotă obligatorie de moștenire. destinatarul poate pretinde o parte nu este mai mică decât jumătate din cea care ar fi aparținut lui, moștenind-l în condițiile legii.
Când moștenirea prin lege moștenirea merge nu la unul, ci la mai mulți moștenitori, și o moștenire a lăsat moștenire nu o singură moștenire, și mai multe persoane fără ea, ce proprietăți specifice care sunt moștenite, apoi se duce la proprietatea comună asupra moștenitorilor .
Rețineți că, în cazul în care o parte din greutate ereditara include obiecte imobile (spații, terenuri, etc.), apoi intră într-un astfel de acord pentru a obține un certificat de moștenire este interzisă prin lege. Dar ele pot fi împărțite ca înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate asupra acestora, precum și după.
Secțiunea de bunuri mobile (vehicule, titluri de valoare, bani), incluse în masa de succesiune, este posibil și să se obțină un certificat. Dar se poate face numai după ce toți moștenitorii care urmează să fie determinată proprietatea comună a proprietății moștenite.
Dacă printre ei sunt moștenitorul, care a fost conceput în timpul vieții testatorului, dar nu sa născut în momentul partiției moștenire, împărțiți proprietatea va fi posibilă numai după nașterea sa. Legea protejează, de asemenea, interesele minorilor și cetățenilor incapabile (parțial) capabile. În cazul în care acestea sunt incluse în cercul de moștenitori, atunci când face un acord, sau procedura privind împărțirea moștenirii în instanța de judecată, trebuie să notifice autoritățile de tutelă.
dreptul de preemțiune asupra celorlalți moștenitori de a primi partea sa de moștenire în secțiunea acordată celor care, împreună cu testatorul posedat dreptul de proprietate comună a unei proprietăți indiviza sau le-a folosit în mod consecvent. De asemenea, în cazul în care în masa succesiune intră într-o (casă. Apartament sau cameră) locuință, care nu pot fi împărțite în natură, dreptul preferențial de a primi în ceea ce privește partea lor ereditară la cei care nu este proprietarul locului, moștenitori dotate, care trăiesc în ea, la momentul deschiderea moștenirii, și nu au nici un alt adăpost.
Același lucru se aplică și elementele de mobilier acasă - mobilier, aparate și echipamente informatice, ustensile și alte bunuri.
Există anumite caracteristici ale diviziunii de teren. care au un scop diferit. Dimensiunile parcelelor nou formate nu ar trebui să fie mai mici decât cele stabilite în regulamentele Codul Funciar pentru zonele corespunzătoare destinației țintă. În cazul în care terenul ar fi indivizibilă, acesta poate fi lăsat în proprietatea comună în comun a moștenitorilor. de stabilire a procedurii pentru utilizarea acestuia, sau de a delega întregul moștenitor care are dreptul să-l primească. În același timp, ponderea restul sunt compensate într-o altă moștenire obiect de numerar sau.
Nu este întotdeauna parte din proprietatea moștenită merge bine, de multe ori între moștenitorii litigiilor care sunt rezolvate în instanță.
impozitul pe proprietate, primit prin moștenire
Acum, în loc de impozitul pe proprietate moștenitorilor, atunci când se referă la biroul notarial pentru a accepta moștenirea, sunt obligați să plătească taxa de stat pentru eliberarea unui certificat de dreptul la ea, dimensiunea care este doar depind în mod direct nu numai asupra valorii proprietății moștenite, dar și pe moștenitorul gradul de rudenie și testatorului.
În conformitate cu punctul 22 din paragraful 1 al articolului 333.24 Codul fiscal, pentru moștenitorii legali ai primei și a doua etapă a cuantumului taxelor este de 0,3% din valoarea succesiunii, dar nu mai mult de 100 000 de ruble. pentru ceilalți moștenitori care nu sunt apropiate rude cu testatorul - 0,6%, dar nu mai mult de 1 milion de ruble.
Evaluarea bunurilor de înregistrare a moștenirii
Când succesorală este întotdeauna o chestiune de costul de a intra în proprietatea lui mobile și imobile precum și notarul trebuie să prezinte documente care dovedesc prețul lor real pentru a determina mărimea taxei de stat.
În conformitate cu articolul 333.25 NK moștenitorul are dreptul de a alege propria lor formă de mecanism de evaluare și de proprietate moștenită.
Prin evaluarea imobiliare - case, apartamente, camere, terenuri, vile, garaje de capital - utilizate valoarea cadastrală. înscrise în registrul cadastral de bunuri imobiliare. Obțineți informații cu privire la aceasta poate fi pe un site electronic sau direct în cadastru Camera Rosreestra referindu-se la o declarație corespunzătoare.
Valoarea de piață este cel mai relevant, astfel cum sunt definite ca prețul la care puteți cumpăra în prezent / vinde acest obiect sau că moștenire. La aceasta se estimează nu numai bunuri imobile, ci și pentru bunuri mobiliare sau active corporale mici aparținând masei ereditare.
Evaluarea valorii de piață a proprietății moștenite este efectuată de către organizații independente sau specialiști private cu această licență.
În cazul în care moștenitorul nu intenționează, în viitor, pentru a face orice tranzacții cu proprietatea moștenită, aceasta are dreptul de a furniza notarului să declare plata taxei ca valoarea sa de inventar prin evaluarea ITO. De obicei, acest cost este semnificativ mai mic decât cel real, dar notarul este obligat să-l ia pentru a calcula taxa.
La primirea moștenirii vehiculului. notarul este, de asemenea, trebuie să prezinte un raport cu privire la valoarea sa de evaluare, deoarece necesită re-înregistrare în poliția rutieră, ceea ce face posibil moștenitor de a dispune în continuare de ele la discreția sa.
Evaluarea mașini, motociclete sau alt tip de vehicul se efectuează de către evaluator, eligibile, și include nu numai costurile legate de funcționarea sa (reparații, întreținere), dar, de asemenea, cu situația specifică pe piață în acest segment.
Aveți în continuare întrebări?
Consultanții noștri vă pot ajuta!