Reparare de apartamente ca o inregistrare de afaceri, costuri, capcane

În ciuda problemelor financiare, volumul de construcție în toate orașele, nu numai că nu se încadrează, dar, de asemenea să continue să crească în mod constant. Omul primește sau cumpără un apartament în noua clădire, și înseamnă că încăperea este acolo orice interior sau minim de locuințe, și chiar fără ea. Statisticile confirmă faptul că un procent foarte mic de persoane luate pentru a face reparații pe cont propriu, în cele mai multe cazuri, toate încercând să găsească niște angajați de încredere.

Cum sa faci o lucrare de reparații: caracteristici și roci subacvatice de afaceri

Concurența între firme care sunt angajate în renovare formală și finisare, astăzi este destul de mare. Cu toate acestea, la fel de mare este cererea pentru serviciile lor, nu numai apartamente în clădiri noi au nevoie de finisare sau lucrări de reparații. Foarte des, cumpararea unei case pe piața secundară, oamenii, de asemenea, doresc să-l facă o revizuire majoră sau de finisare cosmetice minime, în funcție de gusturile și preferințele lor. În plus, cel puțin este necesară o întreținere pic de rutină pentru orice apartament la fiecare câțiva ani. Așa că nișa de reparare de apartamente - ca o afacere - este o piață foarte profitabilă și promițătoare.

Organizarea activității necesită unele de formare și cunoștințe, pentru că este întotdeauna mai bine să învețe mai întâi de toate nuanțele și subtilitățile pentru a evita riscurile posibile și nu arde.

Poti fi doar un antreprenor și de a angaja o echipa de constructori, dar va lucra aproape ilegal, care nu vă va permite să crească, sau chiar să crească costul pentru serviciile lor. Mai mult decât atât, „shabashny“ amenzi serioase față de muncă și alte probleme cu serviciile guvernamentale. Este mult mai bine să nu aibă probleme cu legea, care este, de a deschide o companie formală cu licență pentru a efectua anumite lucrări.

Primii pași sau principalele etape ale afacerii

În primul rând aveți nevoie pentru a picta un plan de afaceri clar pentru repararea de apartamente. Deci, puteți aloca pentru ea însăși principalele elemente care necesită punerea în aplicare în timp util, eventualele costuri și venituri, și așa mai departe. D.

După cum puteți vedea, dacă vă decideți să câștige un punct de sprijin în această afacere serios și pentru o lungă perioadă de timp, atunci ai nevoie pentru a pregăti mult înainte de începerea operațiunilor sale. Cu cât că nu sunteți în căutarea de locuri de muncă ciudat și de gând să construiască o afacere profitabilă, cu un venit stabil și perspective bune.

Ideal dacă sunteți un expert cu înaltă calificare în orice domeniu. În caz contrar, va trebui să învețe, așa cum ar trebui să înțeleagă bine toate complicațiile de reparare și de finisare: pentru a înțelege întregul proces, să știe ce instrumente și ceea ce este utilizat în cursul reparațiilor, cum este aceasta sau această etapă, și așa mai departe .. deoarece mulți clienți sunt dispuși pentru a obține o gamă completă de servicii, trebuie să fie „în subiectul“ a tot ceea ce există în această piață.

Business Reparare de apartamente: de unde să încep?

Pentru a fi în măsură să se ocupe calm cu achiziționarea de instrumente sau echipamente și să caute potențiali clienți, încercați să vă înregistrați rapid afacerea în mod oficial. Punctul principal în documentația de proiectare va fi de înregistrare la oficiul fiscal. De asemenea, trebuie să obțină o licență.

La înregistrarea pachetului de documente necesare pe care poate dura mai multe luni. Dar, în următorii 5 ani, va lucra cu calm, fără să se teamă să verificați cu autoritățile relevante coboară. Cu toate acestea, în cazul în care calitatea muncii dumneavoastră va face plângeri regulate, există riscul de a pierde licența, așa că ar trebui să monitorizeze cu mare atenție modul în care munca a muncitorilor și personal a verifica totul. Nu uita că numele tău bun - este cheia succesului, în nici un caz nu poate risca reputația.

întreprindere proprie a organizației

Pentru reparații de afaceri și decorarea de apartamente nu este nevoie doar chirie sau să cumpere spațiu de birouri. Dacă sunteți încă o companie mica, care livra materiale pot fi direct de pe piață, le cumpără direct după comanda clientului. Cu toate acestea, în cazul în care o mulțime de muncă, aceasta va fi mai de folos pentru a cumpăra tot ce ai nevoie en-gros și stocate în depozit. Un administrator de birou sau de manager nevoie doar la stadiul de o mare expansiune de afaceri, pentru că la început (pentru a salva), puteți lua ordine de ei înșiși, și pentru a stoca tot ce ai nevoie pentru a utiliza garaj, dulap sau o altă cameră.

După cum sa menționat mai sus, masina - este ceva fără de care într-adevăr ar fi dificil de gestionat. Dacă nu se poate obține, apoi să ia doar chiria.

Ce se poate oferi?

Este mai bine să se concentreze pe „înseamnă de aur“, pentru că anticipa dorințele clienților destul de dificil. În orice caz, ai lăsat totul să fie minim dorit de scule si echipamente profesionale speciale:

Poate că la început există un motiv pentru a limita minimă set, și să cumpere mai mult deja în proces, în baza doleanțelor sau comenzile clienților. Și instrumente și materiale este cea mai avantajoasă pentru a comanda și cumpăra în vrac.

Pe cine să angajeze?

O echipă unită de experți reali - aceasta este o mare garanție a succesului afacerii. Ai nevoie de a angaja un personal de diferiți specialiști care au deținut profesiile de construcție de bază (cel puțin o persoană pentru fiecare activitate): .. Un zugrav, tencuitor, electrician, instalator, faianțarul etc. Pentru a controla modul în care se desfășoară activitatea și sunt de acord cu toate aspectele legate de repararea de către client sau procesul de finisare va lua un alt maistru, și să efectueze estimări - estimatorul. Arhitecții și designerii pot separa pur și simplu să coopereze.

Experiența arată că, în acest domeniu este considerat un popular rate bucată, mai degrabă decât fix. Cu toate acestea, ar trebui să negocieze cu lucrătorii în avans. Amintiți-vă că acestea trebuie să aibă calificări corespunzătoare, care au nevoie de timp pentru a confirma ora. Dacă este posibil, să ia un lucrător câțiva tineri și să le antreneze în proces: astfel încât să puteți „ridica“ bună expertiză in-house.

În cazul în care echipa ta va lucra rapid, fără probleme și eficient, vă va oferi un bun venit constant și o reputație excelentă, și, prin urmare, mai multe comenzi. În cazul în care există un număr suficient de masterat pot fi luate în funcțiune mai mult de un obiect la un moment dat, astfel încât nimeni nu a avut nici o nefuncționare.

Cu toate acestea, aproximativ 80% dintre clienții dumneavoastră vor fi cei care vin pentru comentarii bune sau recomandările prietenilor lor, rude și prieteni pe care le-ați făcut reparații de înaltă calitate.

flux de lucru

Fii pregătit pentru faptul că va trebui să se ocupe mai întâi cu totul și de a controla totul. După primul apel al unui potențial client, încercați să fie sigur să-l întâlnească, pentru a vedea volumul de muncă, pentru a evalua starea obiectului, o estimare și să semneze un contract. Materiale mai bune pentru a cumpăra, împreună cu clientul, astfel încât mai târziu nu a existat probleme suplimentare. Atunci va fi posibil pentru a începe lucrul. Dacă aveți de gând să includă orice servicii suplimentare, modificările de prețuri estimate și remodelări.

urmați în mod clar termenii de livrare a obiectului, în cazul în care sunt înregistrate în contract, vei primi penalizări. De asemenea, atunci când deficiențe în activitatea constructorilor sau alunecările evidente, trebuie să corectați eroarea pe propria cheltuială, sau va distruge iremediabil reputația de el însuși.

O echipă unită poate face face-lift într-un apartament studio pentru cateva saptamani. Pentru a reformări doua camere - au nevoie deja de o lună sau două (în funcție de tipurile de lucrări și materiale de rata de uscare). Ei bine, într-o locuință cu trei camere poate dura 3-4 luni și, cu atât mai mult atunci când vine vorba de design de reparații.

Desigur, pentru comenzi rapide, la prima vedere, este mai bine, pentru că ei pot face mai mult, dar rețineți faptul că acestea sunt mai ieftine. Alte firme de construcții lucrează adesea cu organizațiile mari și întreprinderi: un contract pentru lucrările de reparații va oferi companiei dumneavoastra pentru un timp foarte lung.

în loc de o concluzie

Evaluați cât de profitabile este această afacere nu este ușor, pentru că totul depinde de ceea ce domenii de reparații și decorațiuni ce faci. Nu uita de alți factori: caracterul sezonier, numărul de clienți și așa mai departe. Experții spun că ratelor de rentabilitate variază între 20 și 50%.

costurile aproximative

(Preturile sunt exprimate in ruble)

Probleme organizatorice (documente, obținerea unei licențe)