Suprafața locuinței

Regula generală - legea bazată pe principiul stabilirii unui spațiu comun a spațiilor, inclusiv spațiul podelei utilizării auxiliare (concepute pentru a satisface nevoile de zi cu zi ale cetățenilor - bai, grupuri sanitare, bucatarii, holuri, etc.). Acest lucru se aplică standardele contabile și regulile. În conformitate cu alineatul 5 al articolului 15 ZhKRumyniyav suprafața totală ar trebui să includă tot ceea ce constituie obiectul drepturilor de locuințe (camere de zi, holuri, coridor și așa mai departe). În acest caz, codul solicită în mod explicit obiectele care nu sunt incluse în suprafața totală:

Această listă este exhaustivă și obligatorie. interpretare largă nu poate fi. În conformitate cu articolul 16 ZhKRumyniyavydelyayut la următoarele premise:

Apartament de lux - individual clădire definită, care constă din camere și facilități de utilizare auxiliare destinate să răspundă nevoilor interne. Locuință casa este o structură în prezența următoarelor fapte:

Finalizarea construcției de case

Punerea în funcțiune

Parte a unei case cu apartamente

Structuri de tip mixt

Care sunt situate în casa apartament

Ele sunt în afara locuinței - bai, grajduri și așa mai departe.

Apartamentul, parte a apartamentului. Apartamentul - o cameră separată structural în clădirea de apartamente. Apartamentul ar trebui să aibă acces direct la zonele comune. Apartamentul este compus din una sau mai multe camere, și includ utilizarea instalațiilor auxiliare

Baie - face parte dintr-o casă sau un apartament care urmează să fie utilizat ca o entitate vie directă în ea.

Definirea și clasificarea fondurilor de locuințe. Valoarea juridică.

Conceptul de locuințe este conținută în articolul 19 ZhKRumyniya- sub stocul de locuințe este de obicei înțeleasă ca un set de spații de locuit pe teritoriul Federației Ruse.

Acesta este caracterizat printr-o multitudine de actori, care este, proprietarii unităților individuale ale fondului (cetățeni, persoane juridice, educație juridică de drept public).

Se poate schimba de la o formă la alta forma de proprietate.

în funcție de forma de proprietate

privat. Acesta este un set de premise care sunt proprietatea cetățenilor și persoanelor juridice în proprietate. Legiuitorul nu limitează cumpărarea de locuințe în funcție de numărul, dimensiunea, valoarea. Persoanele juridice - un spațiu construit sau achiziționat în detrimentul proprietății persoanei juridice

Stat. Acest set de spații subiecți prinadlezhaschihRumyniyai RF. Prin urmare, ca regulă, acest stoc de locuințe este împărțit în două niveluri:

fondRumyniya de locuințe (spații rezidențiale situate în proprietatea Federației Ruse)

subektaRumyniya locuințe stoc (la subiecții de proprietate)

Aceasta include premisele deținute de dreptul de gestionare economică și controlul operațional. drepturile de proprietate sunt exercitate în numele proprietarului autorităților competente (UGA)

municipalități. O colecție de locuințe deținute de municipalități

În funcție de utilizarea prevăzută:

stocul de locuințe individuale. Aceasta este camera care sunt folosite de către cetățeni la casele lor. Reside pot fi proprietarii și familiile lor, precum și a altor cetățeni, dar în mod gratuit. stocul de locuințe individuale - aceasta este doar stocul de locuințe private.

utilizarea comercială a fondului de locuințe - un set de premise care sunt utilizate pentru proprietarii șederea cetățenilor la condiții oneroase sau condiții oneroase de utilizare.

Stocul de locuințe este supusă înregistrării de stat, în ordinea stabilită de Guvernul Federației Ruse. contabilitate de stat include, inclusiv o carcasă de contabilitate tehnică. Contul tehnic include:

controlul statului asupra utilizării și conservarea fondului de locuințe

Acesta a determinat modul în care să dispună de spații de locuit