Asigurare de bunuri imobiliare în conformitate cu ipoteca
Atunci când cumpără un credit ipotecar acasă proprietatea devine garanție.
În conformitate cu legislația în vigoare, tot ceea ce face obiectul gajului trebuie să fie asigurată.
De obicei, termenii de asigurare de domiciliu egal cu termenul de ipoteca, iar prețul poate varia.
Ce este o asigurare de proprietate cu ipoteca?
Ipoteca de asigurare - asigurare este riscul de pierdere a creditorului de bani, de exemplu, în cazul în care persoana care a luat ipoteca, nu poate plăti suma la sfârșitul anului.
Acest lucru este foarte important atunci când cumpără orice bunuri imobiliare, și este stabilit prin lege.
Cum este asigurarea de bunuri imobiliare cu un credit ipotecar?
Pentru a începe, aveți nevoie pentru a pune împreună un pachet de documente pentru bănci și companii de asigurări:
- Un certificat care să confirme sănătatea dumneavoastră;
- O copie a unui acord notarial al unui soț pentru locuință alienare Vânzător;
- Certificat de clinica neuropsihiatrică;
- Un certificat de la clinica de tratament de droguri.
În etapa următoare vă scrieți o aplicație (puteți obține de la o companie bancar sau ipotecar).
Apoi, banca are în vedere cererea dumneavoastră și, în predstrahovuyu afirmativă efectuează examinarea proprietății.
Cerințe pentru împrumutat:
- Vârsta minimă de cel puțin 18 ani, în unele companii, cu 20 de ani;
- Vârsta maximă nu trebuie să depășească 65 de ani, dar unele companii de a face concesii suficient de undeva pentru a aduce unele anchete suplimentare din spital și de la locul de muncă;
- Multe bănci și companii nu iau persoanele cu handicap 1 și 2 grupuri.
la cerințele imobiliare:
- spațiilor nu este asigurat, care este în stare proastă sau clădire dezafectată, precum și clădiri demolate;
- Unele companii nu asigura un apartament, care amortizarea este de 70%, în plus, nu primesc spațiul de asigurare în care lucrările de construcții sunt;
- Unele companii (de exemplu, „Uralsib“) nu asigura proprietatea, care a apărut în cadrul procedurii.
Ce poate fi asigurat atunci când face un credit ipotecar?
- Asigurare de bunuri imobiliare, care este cheia. Nu uita de cazuri, cum ar fi incendii, inundații, dezastre naturale și așa mai departe. Este tot o mare amenințare care ar putea lua acasă, și cu ea creditor bani. Pentru a preveni acest lucru, băncile asigura costul de locuințe, pentru a compensa pe deplin prejudiciul în cazul unui dezastru;
- Asigurare de viață și de invaliditate. Această precauție va veni la îndemână, dacă brusc grav bolnav sau incapacități. Compania de asigurări va compensa toate daunele la banca, iar tu stai cu apartamentul ei;
- titlu de asigurare. Este necesar doar dacă credeți că cineva va fi în măsură să atenteze la proprietatea dumneavoastră. Asta este, dacă dintr-o dată nu pe cont propriu, nu va mai fi un proprietar plin de proprietate.
Ce ai nevoie pentru a asigura necesare?
Asigurați-vă că pentru a asigura numai proprietatea care servește drept garanție. După cum sa menționat mai sus, în caz de incendiu, compania de asigurări va plăti banca pentru restul sumei împrumutului.
La încheierea unui contract cu o societate de asigurări este cel mai bine în documentul indică valoarea tuturor imobiliare (mai degrabă decât soldul pe ipotecare), la fel ca în cazul unui accident societatea nu numai pentru a rambursa împrumutul, dar, de asemenea, să plătească despăgubiri.
Acest lucru asigura în mod voluntar?
asigurări de viață și de invaliditate, precum și de asigurare din titlu, puteți produce la voință.
În prima formă de interes de securitate a tuturor, de exemplu, în caz de deces al debitorului de a plăti ipoteca au rude care au acceptat moștenirea.
Dacă ați pierdut abilitatea de a lucra sau a devenit grav bolnav, v-ar fi cu greu în măsură să plătească datoria pe cont propriu. Pentru banca si pentru tine este plină cu multe încercări, care se va încheia nu în favoarea ta. De aceea, pentru ei înșiși și pe cei dragi lor proteja, sunteți invitați să asigurare de viață și de invaliditate.
titlu de asigurare în acest moment lucru destul de lipsită de sens. Este necesar, în cazul în care vânzătorul nu va fi nici moștenitori, care nu a dat consimțământul pentru vânzarea apartamentului. Probabilitatea este scăzută, deoarece înainte de a vinde fiecare tranzacție este testat temeinic.
Pentru cât timp poate fi asigurat?
- Pentru întreaga perioadă a creditului ipotecar;
- Timp de trei ani (deoarece această perioadă este un statut de limitări privind tranzacțiile nule);
- Pentru o perioadă determinată de către compania de asigurări și banca.
Doriți să aflați despre asigurarea de case si vile in mai multe detalii?
Sau citit aici despre restituirea de asigurare în caz de rambursare anticipată a împrumutului.
Ce determină prețul?
Atunci când asigurarea prețul de proprietate pentru fiecare debitor este diferit, este de obicei 0.3-0.5 din suma ipotecare.
Formarea prețurilor afectate de mai mulți factori:
- starea casei;
- prezența de decor;
- caracteristicile de design ale clădirii (de exemplu, pardoseli din lemn) și așa mai departe. n.
asigurări de viață și de invaliditate depinde de:
- sănătate;
- activitatea profesională a debitorului.
Intervalele de prețuri de la 0,3 până la 1,5% din valoarea ipotecii.
titlu de asigurare depinde de puritatea juridică (de exemplu, absența altor candidați pentru moștenirea în vânzarea de apartamente moștenitor). Prețul este de 0,2-0,7% din valoarea creditelor ipotecare.
Toate plățile sunt efectuate anual. Banca va notifica societatea de asigurări cu privire la soldul datoriei debitorului, după care societatea de asigurare calculează valoarea primei. În fiecare an, plățile sunt reduse.
Cum de a reduce rata de asigurare?
Dacă calcula plățile pe ipotecare de asigurare și a fost turnat într-o cantitate mare, nu toată lumea își poate permite un astfel de permis.
Iată câteva opțiuni pentru a reduce cantitatea de plată:
- Asigurarea doar acele cazuri care, în opinia dumneavoastră, sunt mult mai probabil. De exemplu, dacă trăiești lângă o pădure, asigura o casă împotriva incendiilor.
- Nu puteți asigura întreaga cameră și elementele sale distincte, de exemplu, podea, tavan, pereți și așa mai departe. Acest tip de asigurare este cel mai bine aplicat la magaziile.
- Reducerea ratei de asigurare este, de asemenea, posibil, de către societățile de asigurare și parteneriate agent imobiliar, de foarte multe ori lucrează împreună, astfel, clienții distinși obține o reducere.
Ce se poate face în cazul în care are loc un eveniment asigurat?
- În termen de o zi, vă rugăm să contactați compania de asigurări și banca;
- Invitați experți pentru examinare;
- Adunați documentele necesare:
- un aviz de specialitate cu privire la valoarea daunelor și costul de proprietate;
- ajutor de aplicare a legii, dovedind că evenimentul asigurat a avut loc;
- în caz de pierdere a certificatului de capacitate juridică de la instituția medicală;
- în cazul decesului persoanei asigurate - un certificat de deces și rațiunea.
Toate documentele colectate ar trebui să fie menționate societatea de asigurare, asigurați-vă că pentru a scrie, de asemenea, o scrisoare de respingere a rambursare a creditului. După colectarea tuturor documentelor necesare, nu numai că va elibera-te de plăți ipotecare, dar, de asemenea, să primească o compensație.
Cum se obține o deducere fiscală?
Pentru plata vi se va cere să furnizeze cererea de birou fiscală și atașați toate documentele necesare:
- dovezi ale proprietarului apartamentului;
- un contract de cumpărare a unui apartament;
- un act de primire sau de transmitere a proprietății;
- cont;
- contract de credit.
Timp de cinci zile, cererea dumneavoastră va fi considerată, și dacă da, va fi o parte din banii rambursate.
Cine este beneficiarul?
Beneficiar - o persoană care este o plată în numerar. Ele pot fi proprietarul sau de moștenitorii săi.
De asemenea, beneficiarul poate acționa direct la banca care a emis ipoteca.
Sau citiți aici, privind încheierea contractului de asigurare a bunurilor.
Pentru a rezuma
Deci, există trei tipuri de asigurare cu un credit ipotecar:
- de asigurare a bunurilor;
- asigurare de invaliditate și de viață;
- titlu de asigurare.
Prima este o necesitate, restul - nr.
Suma de plată de asigurare poate varia în funcție de starea apartamentului și starea de sănătate a debitorului.
Pentru compania de asigurări să plătească ipoteca, în caz de accident va trebui să colecteze un pachet de documente și martori chiar în acest caz.
Mostenitorii, persoanele care au un handicap sau care au pierdut dreptul de proprietate, poate primi plata de la societatea de asigurare în cazul în care contractul a fost eliberat pentru întregul cost al apartamentului.
Acesta poate fi interesat:
