Cum de a transforma un bloc de apartamente într-o casă privată ca transferul de apartament într-o casă de apartamente

Cum de a transforma un apartament într-o zonă rezidențială a casei?

Irina ne-a pus o întrebare:

Continuarea articolului: Admis parte a unui apartament rezidențiale acasă, dar a negat cadastru.

„Transformarea“ documente din partea unei case rezidențiale și a obține un teren în proprietate posibil. Și, după cum vom descrie mai jos.

1) este privatizat apartament, adică, aranja în proprietate.

2) Următorul pas este de a schimba starea locuinței. Acesta poate fi aranjate în două moduri de acțiune.

Dar, mai întâi, să se ocupe cu conceptele de ceea ce apartament si ce casa.

În conformitate cu paragraful 3 al articolului 16 din Codul Locuințelor din România, cu sediul considerat cameră structural separată în clădire de apartamente, oferind acces direct la zonele comune într-o casă și constă dintr-una sau mai multe camere, iar camerele de utilizare auxiliare, și concepute pentru a satisface cetățenii de uz casnic și alte nevoi legate de reședința într-o cameră separată.

În conformitate cu paragraful 2 al articolului 16 din Codul Locuințelor din România, o casă recunoscută clădire definită în mod individual, care este format din camere, precum și facilități auxiliare utilizare, concepute pentru a satisface cetățenii de uz casnic și alte nevoi legate de reședința în această clădire.

În conformitate cu paragraful 1 al articolului 36 din Codul Locuințelor din România, proprietarii de spații într-o clădire de apartamente deținut de dreptul de proprietate asupra cotei comune a spațiilor din casa nu face parte din apartamente și concepute pentru a servi mai mult de o cameră din casă, inclusiv debarcările mezhkvartirnye, scări, lifturi , lifturi și alte arbori, coridoare, pardoseli tehnice, mansarde, subsoluri, care sunt utilități, altele care deservesc mai mult de o cameră în casa echipament (Mob tehnic LY) și acoperișul închidere lagărului și structura non portante a casei, mecanice, electrice, sanitare și alte echipamente situate în clădirea în exteriorul sau în interiorul unei clădiri și care deservesc mai mult de un spațiu, un teren pe care casa activă, cu elemente de amenajare a teritoriului și cosmetizări și alte destinate pentru întreținerea, exploatarea și îmbunătățirea obiectelor casei situate pe aceste terenuri.

Astfel, din cele de mai sus că apartamentul dumneavoastră nu îndeplinește baza unui bloc de apartamente și dețineți spații, în conformitate cu subsecțiunea 1 din clauza 1 din articolul 16 din Codul de locuințe din România, face parte dintr-o casa apartament, deoarece casa ta nu are zone comune utilizați.

Primul mod de a transfera un apartament în partea a clădirii de apartamente este după cum urmează: depunerea unei cereri instanță cu cerințele transferului de apartamente, situate pe proprietatea dumneavoastră, parte a unei case rezidențiale și pe recunoașterea dreptului de proprietate a unei părți a unei case de locuit, datorită faptului că nu puteți emite dreptul de proprietate asupra terenurilor.

3) Acum, când apartamentul este recunoscut ca o parte a unei clădiri rezidențiale și o parte a unei case rezidențiale de proprietate, du-te la stadiul de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra terenului pe care se află casa.

Privatizarea terenurilor - este o modalitate de a dobândi în proprietate privată a terenurilor în stat sau proprietate municipală.

În conformitate cu paragraful 3 al articolului 28 din Legea federală „Cu privire la privatizarea proprietății de stat și municipale“ (în continuare - Legea cu privire la privatizare), proprietarii de proprietăți care nu sunt construcții neautorizate și situate pe un teren aparținând proprietății de stat sau municipale, trebuie să fie să fie închiriate, sau achiziționate de la stat sau de municipalitatea menționată teren, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege federală.
În virtutea prevederilor celui de al doilea paragraf din alineatul 1 al articolului 36 ZKRumyniyaisklyuchitelnoe dreptul de a terenurilor de privatizare sunt cetățeni și persoane juridice, care sunt proprietarii clădirilor și structurilor situate pe aceste site-uri.
Privatizarea terenurilor într-o manieră și în condițiile stabilite de Codul Funciar RF, precum și legile federale

Astfel, una dintre condițiile terenului în proprietatea cetățenilor în procedura de privatizare, în conformitate cu legislația în vigoare, este prezența în cetățean de construcție de proprietate, structura sau structurile, la ceea ce apartamentul nu este adevărat.

Prin urmare, să privatizeze apartamentul, îl puteți transforma într-o parte a unei case rezidențiale și de a asigura dreptul de proprietate asupra terenului pe care este o parte a unei case.

avocați RFPA "Axiom" Olesya Shmelev Evgeny Makarenko

Buna ziua!
Avem o situație similară, dar există un mare DAR!
Casa avem este format din 3 apartamente. Ar trebui să fie înregistrată ca un apartament. Ne-am dus la tribunal, cu recunoașterea traducerii apartamentului nostru din partea casei. Cerințele noastre sunt îndeplinite. Dar Camera cadastrală a refuzat transferul, invocând faptul că o parte a casei apartament nu poate fi amplasat într-o clădire cu apartamente, deoarece în funcție de FL lor 221 este o clădire scop diferit. Te rog spune-mi cum să fie în această situație.

Începutul articolului: Cum de a converti un apartament într-o parte a unei case.

Stat Cadastrul bunurilor imobile trebuie să conțină următoarele informații cu privire la caracteristicile unice ale proprietății: tipul de proprietate (terenuri, clădiri, structuri, spații, construcții în curs de desfășurare (punctele 1, Clauza 1, articolul 7 din Legea N 221-FZ), scopul clădirii (non-rezidențiale ... o clădire, o casă sau o casă de apartamente), în cazul în care obiectul este o proprietate de construcție (revendicarea 15 revendicării 2, articolul 7 din N-FL 221) ...;

- contradicție de informații despre obiectele de bunuri imobiliare în documentele primite de ordinul schimbului de informații, precum și informațiile cuprinse în aceste site-uri în GKN (cu excepția cazului de primire a documentelor pentru înregistrarea modificărilor imobiliare);

- Nedepunerea motive documente (de intrare), pentru a fi incluse în informațiile OCG despre obiectul imobiliar înregistrat anterior.

nu sunt prevăzute alte motive de refuz. Prin urmare, atunci când se aplică o hotărâre de înregistrare cadastrale în cadastrul de stat trebuie să facă modificări.

A intrat în vigoare decizii judecătorești sunt obligatorii pentru autoritățile publice, autoritățile locale, alte organisme, organizații, funcționari și cetățeni și sunt executorii pe întreg teritoriul România (art. 13 din Codul român de procedură civilă), autoritatea de înregistrare cadastrală nu pot pentru a da o apreciere juridică a unui act judiciar executoriu, precum și de a re-evalua faptele și elementele de probă, pe baza căruia a intrat în vigoare actul instanță.

În practică, ca de obicei, situația este oarecum diferită.

De obicei, atunci când depunerea unei cereri de recunoaștere a proprietății unei părți a unei case de locuit, și declară a doua cerință - de a obliga Organizația „Federal Camera cadastrala a Serviciului Federal pentru Înregistrării de Stat,“ statul reprezentat de ramura a modificărilor subektuRumyniyavnesti corespunzătoare în informațiile de Cadastru Real Estate Stat cu privire la scopul clădirii. Pentru că, fără referire directă la actul judiciar pentru a face modificările necesare, oficialii cred că acest lucru este opțională.

Acum, pentru a face modificări la inventarul pe care trebuie să conteste decizia de a refuza punerea în aplicare a înregistrării cadastrale care este de a da în judecată decizia de a include cererea - de a obliga informația de cadastru imobiliar de stat pentru a face o judecată.

Marina Zubko, director al RFPA "Axiom"

Unele dintre serviciile Agenției pot fi comandate prin intermediul site-ului "