Cum să elaboreze documentele atunci când cumpără un apartament

Cumpărarea unui apartament pe piața secundară, un vânzător, cerere caietul de sarcini pentru obiectul vânzării, completat pe un formular standardizat №7 și detalii ale tuturor care trăiesc în apartament și înregistrat chiriași ei în forma №9. În plus, vânzătorul trebuie să furnizeze titlul la apartament. Acest lucru poate fi fapta de cadou, privatizare sau vânzare, testament sau documente care confirmă dreptul de moștenire.

Petreceți o revizuire juridică a tuturor documentelor legale, se consulte cu un specialist - un agent imobiliar sau avocat care este angajat în înregistrarea acestor tranzacții. Verificați pentru a vedea dacă impuse pentru această arestare apartament, nu dacă există o problemă cu dreptul de succesiune și dacă vii sau înregistrate în acest spațiu de locuit drepturi ale unor terțe părți sunt încălcate.

În cazul în care documentele sunt în ordine și proprietatea este, fără îndoială, după ce toate problemele vor fi clarificate și convenite, efectuați o plată în avans - plata în avans pentru locuințe. Fix faptul transferului de acțiuni și a condițiilor de numerar ale viitoarei vânzarea și cumpărarea în contract preliminar și de a semna cu vânzătorul.

Când cumpărați un apartament într-o clădire nouă. este posibil să se elibereze de cumpărare ca o contribuție de investiții pentru construcția în comun. intrarea într-un parteneriat, cesiune de creanțe sau acțiuni. În acest caz, un acord preliminar trebuie să fie, de asemenea, întocmită. Înainte de a semna citi documentele organizației-constructor și pentru a asigura fiabilitatea.

Pachetul standard a documentelor include decizia autorității locale pentru o autorizație de construcție, certificatul de înregistrare de stat de proprietate sau de închiriere a terenului pe care construcția se realizează, un contract de investiții, acorduri privind strângerea de fonduri, precum și de pre-distribuție pachet schema kvartir.Esli documente nu este suspect, face o plată în avans și să semneze contractul preliminar. În unele cazuri, plățile pot fi one-off și va trebui să plătească imediat costul integral al apartamentului.

Deal pentru a cumpăra un apartament nu poate fi legalizata, dar tineti cont de faptul că înregistrarea ei de stat, va trebui, de asemenea, un act de recepție și transmisie dacă ați cumpărat un apartament într-o clădire nouă. sau a unui contract de înstrăinare, în cazul în care acesta a fost achiziționat pe piața secundară. Absența acestor documente poate conduce la recunoașterea contractului de vânzare ilegală în cazul în care contestă în instanță.

Înregistrează-tranzacția în Rosreestra prin furnizarea, împreună cu cererea toate documentele necesare. REGISTRARS va verifica acuratețea și caracterul complet și în termen de 30 de zile va fi dat la tine în mâinile unui certificat privind dreptul de proprietate al apartamentului. Numai atunci vei fi considerat proprietarul de drept.