Dau în chirie ca venitul proprietarului terenului 1
arenda - o plată pentru utilizarea terenurilor.
furnizarea de terenuri este absolut Neel-Stična, ca și cantitatea sa este întotdeauna stabil și nu poate fi mărit.
Inchiriere - un tip de venituri din proprietate. Dimensiunea acesteia este determinată de contractul de închiriere. arenda - este forma în care proprietatea a aterizat este realizat punct de vedere economic, este profitabil.
Dau în chirie un concept mai larg decât chiria. Acesta include, în plus față de chiria și alte plăți: dobânzi, depreciere, etc ..
Singurul factor care determină chiria-o proiecție a cererii pe teren. Depinde de prețul produsului, care se poate face pe un anumit sol, precum și performanța-STi sol. Point, care a stabilit dimensiunea Ren-te, se află la intersecția curbei cererii cu curba propunere-TION.
Câștigurile Incremental care apar pe cele mai bune zone de calitate mediu și, terenul formează o rentă diferențială de teren. Renta diferențiată 1 este asociată cu caracteristicile naturale ale terenului, și de aceea este atribuit proprietarului de teren. 2 Renta diferențiată rezultă din investițiile suplimentare de capital în teren aceeași (utilizarea de noi mașini, noi tehnologii, recuperarea solului și așa mai departe. D.), care contribuie la fertilitatea economică a solului. Creșterea economică asigură fertilitatea solului randamentului culturilor, și aduce profit suplimentar antreprenor.
Trebuie subliniat faptul că cea mai grea a solului și caracteristicile climatice ale terenului nu le aduce la proprietarii de chirie diferențial. Rezultă că chiriașilor cele mai grave zone ar trebui să beneficieze de profit suplimentar de un alt fel, să plătească chiria și pentru a atribui un profit normal. Și l-au primit sub formă de chirie absolută.
Cauza chiriei la sol absolut este un monopol de proprietate privată asupra terenurilor. Valoarea acestei rente este determinată de nivelul scăzut al prețurilor de vânzare cu amănuntul pentru terenuri.
Există, de asemenea, o rentă de monopol. Ea se bazează pe prețul de monopol la care produsul este vândut de calitate rară. Monopolist preț ridicat este determinat de capacitatea cumpărătorului de a plăti pentru un produs rar, un preț ridicat, atunci este o deducere din cumpărători de venit.
Prețul terenurilor depinde de doi factori: dimensiunea ofertei mele în sol chirie și banca de interes. În cazul terenurilor Nye chiria este mai mică decât ratele dobânzilor bancare, banii vor fi plasate în bancă. În cazul în care chiria la sol va fi mai mare decât ratele dobânzilor bancare, probabilitatea de atașare la terenul de OMS-topit.
Prețul terenurilor - se capitalizează chirie, adică chiria, transformat în bani de capital, generează venituri sub formă de interes ... Valoarea integrală a terenurilor din întreaga lume este în creștere, adică. Pentru a. Crește dimensiunea chiriei, a redus rata dobânzii și crește cererea de terenuri