Înregistrarea unei case private în proprietate, în 2019
Cumpararea de bunuri imobiliare, noi nu devin doar proprietarii săi. Atâta timp cât obiectul este înregistrat la Serviciul federal de înregistrare, proprietarul unei case noi sau apartament nu se poate asigura, dona, vinde, adică această proprietate, din punct de vedere juridic, nu există.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
În momentul de față, există informații despre unele dintre schimbările fundamentale care sunt așteptate în majoritatea sistem de înregistrare.
Deci, anul viitor va fi imposibil să se obțină un certificat de proprietate în Rosreestra. În loc de a acționa astăzi autorităților de înmatriculare, este de așteptat formarea Registrului de stat unificat de bunuri imobiliare.
Printre o serie de inovații și schimbări, ceea ce sugerează noua legislație, cel mai important este de a opri eliberarea certificatului de înregistrare. Acum, nici o dovadă nu vor, ci faptul că proprietatea a fost înregistrată poate fi confirmată doar de un extras din USRRE.
La baza acestuia, Registrul de stat unificat de bunuri imobiliare va fi o unire a două organisme existente: Unified Registrul de stat al drepturilor si Real Estate Cadastru de Stat.
Ce o caracteristică pozitivă a acestei asocieri? Adevărul este că acum toate bazei de date clădiri, case, apartamente, lotizari terenuri, clădiri și alte bunuri vor fi colectate electronic într-o bază comună.
Este clar că o astfel de uniune este foarte convenabil. Datorită bazei de date comune, procedura de înregistrare va fi mult mai ușor, pentru că acum și cadastru de înregistrare, și de înregistrare a drepturilor de proprietate vor fi puse în aplicare într-un caz și, în cele mai multe cazuri, în același timp.
Un alt lucru pozitiv - o reducere semnificativă a timpului necesar pentru procesarea hârtiei. Dacă înainte de înregistrare de până la zece zile, este acum timpul va fi de două ori mai puțin.
Pentru înregistrarea cadastrală alocate de șapte zile lucrătoare, în cazul în care cetățenii vor apela la centrele de servicii specializate.
Cum de a începe proiectarea casei în proprietate
Pentru a completa în mod corespunzător hârtiile pe proprietate, trebuie să facă totul pas cu pas. La prima etapă, este necesar să se aplice la Biroul de inventariere tehnică.
Această autoritate furnizează servicii pentru producerea documentației tehnice privind structura. Proprietarii de case private angajate în mod necesar în obiectul de așteptare și topografice.
Trebuie remarcat faptul că, uneori, înregistrarea cadastrală de construcție nu este necesară. Acest lucru este permis în cazul în care clădirea de apartamente este situat într-o țară sau un teren de grădină. Este important să se cunoască scopul site-ului pe care se află casa.
Dacă sunteți proprietarul unei case de țară, trebuie să completați declarația, care specifică toate structurile de date de proiectare necesare. Acest design simplificat, probabil, din cauza amnistiei.
Dar această procedură se aplică numai problema. Dacă vorbim despre proiectarea unei clădiri rezidențiale, care se află în zona desemnată pentru construcția de locuințe sau a filialei agricole cu posibilitatea de a construcției de locuințe, procedura de înregistrare va fi mai complicat.
În primul rând, este necesar să se pună construcția și ridicari topografice pentru a produce toate documentațiile tehnice și cadastrale relevante.
Ce documente sunt necesare pentru procedura de înregistrare inițială?
proprietar trebuie să completeze un set de documente pentru a vizita Casa Companii. Ar trebui să aveți un pașaport.
În cazul în care înregistrarea tuturor valorilor mobiliare și înregistrarea se ocupă cu mandatar necesită în mod necesar original și o copie a unei procuri.
Lista altor documente importante includ planul cadastral al autorizației de construire pentru facilitatea de a opera, dovada dreptului legal de a deține terenul pe care este situată clădirea. Este nevoie de pașaport cadastrală porțiune.
Declarația cetățenilor de înregistrare trebuie să fie depuse la autoritatea teritorială Rosreestra furnizează o confirmare de primire pentru a face datoria de stat.
Procedura de înregistrare a drepturilor de proprietate la imobiliare în tranzacții
Tranzacții imobiliare se întâmplă tot timpul. Oamenii dau și să vândă apartamente și case, angajate în schimb, să primească o moștenire, și așa mai departe.
Toate aceste tranzacții implică înregistrarea noului proprietar al drepturilor de proprietate. Pentru a înregistra astfel de drepturi, proprietarul trebuie să se aplice autorității de înmatriculare. Dar această procedură are propriile sale caracteristici.
În primul rând, solicitantul este obligat la plata cheltuielilor de judecată și de a furniza o confirmare a acestui sub forma unei chitanțe și copia acestuia. Prezența unui pașaport atunci când se aplică pentru sigur.
În cazul în care cererea este depusă de proprietarul nu una, ci mai multe, ele trebuie să aibă pașapoarte. Dacă unul dintre solicitanți nu pot participa în persoană, ea poate înlocui mandatarul, care va fi în mâinile documentelor de încredere, de pre-autentificate notarial.
Înregistrarea proprietății nu este posibilă fără prezența celor mai importante documente, și anume un certificat de proprietate de bunuri imobiliare. Nu trebuie să uităm acele documente care confirmă transferul de proprietate în proprietatea altei persoane.
Consimțământul unuia dintre soți privind vânzarea de bunuri imobiliare, notarial, poate fi necesar atunci când sunt efectuate în proiectarea de proprietate privată acasă. Dar acest document este necesar numai în cazul în care casa a fost achiziționată de către soți în căsătorie.
De multe ori proprietarii împărtășesc în proprietate comună a vinde partea lor. În această situație, există caracteristici. Faptul că poți vinde un pachet în cazul, în cazul în care ceilalți proprietari refuză să împartă beneficiile sale cu privire la achiziționarea de pe partea dreapta.
Toată documentația tehnică și cadastru pentru casa si terenul este, de asemenea, necesar pentru procedurile de înregistrare a proprietății.
Autoritățile de înregistrare primite de la solicitant toate documentele, să emită o chitanță la lista de titluri acceptate pentru examinare. Înregistrarea drepturilor se face în termen de 20 de zile lucrătoare.
Certificatul poate fi obținut la expirarea acestei perioade, locul de înregistrare. Concomitent cu eliberarea unui certificat, ar trebui să se facă o intrare corespunzătoare în registru. În timpul nostru, nu este necesar să se înregistreze tratatul în sine pentru tranzacție.
A face casa ta în imobiliare: prețul
Am menționat deja dacha amnistia, care este în principal preocupat de proiectare de vile. În unele cazuri, aceasta se aplică la proiectarea de case, de asemenea.
La etapa inițială de înregistrare a casei, care deține o experți cadastru necesare.
Compilat ca urmare a unor măsurători ale unui plan tehnic, care este atașat la un teren de construcție teren
Planul tehnic este documentația necesară pentru a obține pașaportul cadastral. Întreaga structura interioară fixă în fișa de date la domiciliu.
De multe ori, proiectarea caselor există diverse probleme cu documentele, datorită faptului că acesta nu este efectuat topografie site-ul, proprietatea înregistrată a terenului.
Uneori, cetățenii dobândesc casa neterminată. Pentru înregistrarea unei astfel de bunuri imobiliare, necesită documentație suplimentară: permis, proiectul de construcție clădire.
Aceste etape sunt unitățile constitutive ale procedurilor standard de verificare a casei. Dar, în diferite situații, se poate cere printr-o varietate de documente suplimentare. Uneori poate fi nevoie de ajutor de la avocați calificați.
Costul procedurilor de verificare a casei nu se poate spune exact. Dimensiunea acesteia influențează faptul cine este angajat în această procedură. În cazul în care este proprietarul, atunci prețul va fi mai mic. Dar, servicii specializate necesită costuri suplimentare.
Dacă sunteți un design pe cont propriu, atunci costurile vor consta în plata taxei de stat în valoare de 2 mii de ruble, Biroul de stocuri Serviciul tehnic - aproximativ 3000 de ruble. Costurile suplimentare pot fi costul procurii (1000 ruble).
Contactarea agențiilor speciale presupune costuri ridicate. Pentru serviciile trebuie să plătească 30 la 80 de mii de ruble. Timpul de procesare a casei printr-o agenție poate dura până la patru luni.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 165 din 208 cititori găsi înregistrări utile.